Quant es paga per heretar la casa dels pares a Catalunya?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Moltes vegades res o molt poc. Si era l'habitatge habitual del pare o la mare, els fills poden restar el 95 % del seu valor, amb un límit de 500.000 euros entre tots, sempre que el conservin cinc anys. A més, cada fill resta 100.000 euros. De l'impost que li surti li descompten el 60 % si hereta fins a 100.000 euros i menys com més hereta. A això s'hi suma la plusvàlua municipal. Les reduccions Habitatge habitual. Es resta el 95 % del seu valor. El límit de 500.000 euros es reparteix entre els hereus, però el de cadascun no baixa mai de 180.000. Si el pare o la mare vivia en una residència, compta com a habitatge habitual el que ho era abans d'ingressar-hi, encara que després es llogués. Si vivia a casa d'un fill, compta el seu si hi va viure en els últims deu anys i no el va llogar ni el va cedir. Cada fill resta 100.000 euros, o més si té menys de 21 anys. Si el fill ven la casa abans de cinc anys, ha de pagar en un mes el que es va estalviar, amb interessos. Se'n lliura si en sis mesos destina tots els diners a comprar el seu propi habitatge habitual o a pagar la hipoteca del que ja té. Un exemple Una mare vídua deixa als seus dos fills el seu pis de 300.000 euros i 40.000 euros al banc. Cada fill rep 170.000. Resta 142.500 per l'habitatge i 100.000 per ser fill. No paga res. Un fill únic que heretés una casa de 400.000 euros i 200.000 al banc pagaria uns 6.400 euros. Encara que no surti res a pagar, l'impost sobre successions es presenta en els sis mesos següents a la mort. La plusvàlua municipal La plusvàlua municipal es presenta en el mateix termini. Molts ajuntaments la rebaixen fins a un 95 % quan els fills hereten l'habitatge del pare o la mare, si es demana dins del termini. Són les regles de Catalunya, que s'apliquen si el pare o la mare va passar a Catalunya més dies que en cap altra comunitat en els últims cinc anys.