Quin valor es posa a un pis en l'impost sobre successions?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

El seu valor de referència del Cadastre, si en té. Es pot declarar un valor més alt, per exemple el de mercat. Aleshores es pren aquest. Si se'n declara un de més baix, l'Agència Tributària de Catalunya aplica el de referència. Si el pis no té valor de referència, es declara pel seu valor de mercat i l'Agència el pot comprovar, fins i tot amb la taxació que es va fer per a una hipoteca. Com es consulta El valor de referència es consulta a la Seu Electrònica del Cadastre, amb la referència cadastral del pis i la data de la mort. La referència cadastral figura al rebut de l'IBI. Cal identificar-se amb certificat digital, DNI electrònic o Cl@ve. També es pot demanar en un Punt d'Informació Cadastral. No és el valor cadastral que apareix al rebut de l'IBI, que sol ser més baix. Si no s'hi està d'acord El valor de referència no es recorre directament. Es discuteix demanant la rectificació de l'autoliquidació o recorrent la liquidació de l'Agència, amb proves que el pis concret val menys, normalment l'informe d'un perit. Abans de resoldre, l'Agència demana un informe al Cadastre. Si el pis no té valor de referència i l'Agència comprova el valor declarat, pot fer servir la taxació feta per a una hipoteca. Aquesta taxació es pot rebatre amb un perit o demanant una taxació pericial contradictòria. El que convé pensar Declarar més que el valor de referència fa pagar més impost sobre successions. Però si s'ha de vendre aviat, un valor més alt redueix el guany que es paga a la renda en vendre, sempre que no passi del valor de mercat. Convé fer els dos càlculs abans de presentar.