El Derecho Civil Patrimonial tiene por objeto el estudio y aplicación de las normas a través de las cuales se realizan y ordenan las actividades económicas de la persona. En particular, todo aquello relacionado con el derecho de obligaciones y contratos y con el régimen jurídico del derecho de propiedad y los derechos reales (derecho inmobiliario).

Nuestro ordenamiento jurídico-patrimonial es quizá de los más complejos y extensos que existen, no sólo por su larga tradición en el tiempo sino por la ingente legislación aplicable dada la competencia en la materia tanto del Estado como de las Comunidades Autónomas. Esta complejidad, unida a las múltiples interrelaciones existentes entre el Derecho Patrimonial y otras ramas del Derecho, en particular el Derecho Fiscal, aconsejan, a ser posible, un asesoramiento experto de carácter preventivo que evite futuros conflictos para las partes derivados, por ejemplo, de la inadecuada redacción de una cláusula de un contrato, de las implicaciones fiscales de la elección de uno u otro tipo contractual, de las consecuencias de no verificar la situación registral de un bien determinado o, en suma, de cualquier cuestión relacionada con un inadecuado análisis de los múltiples intereses en juego.

Nuestro Departamento de Derecho Civil le ofrece asesoramiento experto en cualquier cuestión relacionada con el Derecho Contractual y con el Derecho Inmobiliario; tanto en su fase inicial o preventiva como en su fase litigiosa, para lo que disponemos de un Departamento de Derecho Procesal con larga experiencia en asistencia letrada en actuaciones previas al litigio, tales como negociación, mediación, conciliación o transacción, así como en la dirección letrada en todo tipo de procedimientos judiciales y arbitrales.

Experiencia:

Contratos de Compraventa

Contratos de Opción de Compra

Contratos de Permuta

Contratos de Arrendamiento Urbano de Inmuebles

Contratos de Traspaso

Contratos de Arrendamiento de Servicios

Contratos de Intermediación Inmobiliaria

Contratos de Arrendamiento de Industria

Contratos de Obra

Contratos de Préstamo

Contratos de Mandato

Contratos de Depósito

Contratos de Reconocimiento de Deuda

Constitución de Comunidades de Bienes y Sociedades Civiles

Constitución de Asociaciones y Fundaciones

Constitución de Edificios en Régimen de Propiedad Horizontal

Donaciones

Acciones de defensa y reclamación del derecho de propiedad

Acción de División de Cosa Común

Acciones de defensa y recuperación de la posesión

Acciones de cumplimiento contractual

Acciones de reclamación de cantidad

Acciones de nulidad contractual

Acción de rescisión contractual

Acciones de tanteo y retracto para la adquisición de bienes inmuebles

Acciones relacionadas con el arrendamiento de inmuebles urbanos

Acciones relacionadas con la propiedad horizontal

Cerramiento de fincas, deslinde y amojonamiento

Derechos de usufructo, uso y habitación

Servidumbres

Derechos de hipoteca y garantías pignoraticias

Declaraciones de Obra Nueva

Registro de la Propiedad

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El Departamento de Derecho Matrimonial y de Familia ofrece asesoramiento jurídico en las siguientes materias:

Procesos de emancipación de hijos menores de edad

Internamiento en centros especializados de personas con trastornos psíquicos

Procesos de incapacitación y nombramiento de tutores, curadores y defensores judiciales

Procedimientos para la declaración de ausencia y fallecimiento de personas desaparecidas

Regímenes económico-matrimoniales

Procedimientos de separación y divorcio de mutuo acuerdo y contenciosos

Procedimientos para la modificación de efectos derivados de la separación y del divorcio

Parejas de hecho

Acciones de filiación para la impugnación o reclamación de paternidad

Derecho de alimentos entre familiares por necesidades económicas

Relaciones convivenciales de ayuda mutua

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El Departamento de Derecho de Sucesiones ofrece asesoramiento jurídico en las siguientes materias:

Asesoramiento en la redacción de testamentos notariales y ológrafos, así como codicilos y memorias testamentarias: prelegados, sustituciones, fideicomisos, tutores, administradores patrimoniales, albaceas, etc.

Solicitud de certificados de defunción, últimas voluntades y registro de seguros de vida

Declaraciones notariales y judiciales de herederos ab intestato

Asesoramiento relativo a la aceptación pura y simple de la herencia o a beneficio de inventario

Asesoramiento en la formación del inventario de la herencia. Formación de lotes. Bienes donados en vida del causante y su repercusión en el reparto

Aceptaciones notariales de herencia

Derechos del cónyuge viudo y de la pareja de hecho

Escrituras y/o acciones tendentes a la entrega de legados

Interrogatio in iure

Acciones de nulidad de testamento

Acciones de petición o complemento de legítima

Acciones de división o partición de herencia

Asesoramiento fiscal Impuesto de Sucesiones y Donaciones

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En Derecho de Propiedad Horizontal ofrecemos asesoramiento jurídico en las siguientes materias:

Asesoramiento en la constitución de Edificios en Régimen de Propiedad Horizontal y en la modificación de Estatutos de Comunidades de Propietarios

Asistencia y Asesoramiento en Juntas de Propietarios y en la redacción de Actas

Reclamación extrajudicial y procedimientos judiciales de reclamación de cuotas comunitarias impagadas (morosidad)

Procedimientos judiciales para la prohibición de actividades molestas o no permitidas estatutariamente

Procedimientos judiciales por alteración en elementos comunes

Defensa en procedimientos judiciales de impugnación de acuerdos comunitarios

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En Derecho de Arrendamientos Urbanos ofrecemos asesoramiento jurídico en las siguientes materias:

Contratos de arrendamiento de vivienda

Contratos de arrendamiento de local de negocio

Análisis y auditoría de contratos de arrendamiento (due diligence)

Procedimientos judiciales de desahucio por falta de pago y/o reclamación de rentas

Desahucio por finalización del plazo contractual

Desahucio por precario

Desahucio por denegación de prórroga legal

Desahucio por no uso

Desahucio por subrogaciones inconsentidas

Procedimientos judiciales para la prohibición de actividades molestas o no permitidas estatutariamente

Acciones de cumplimiento o resolución contractual por obras inconsentidas

Notificaciones del derecho de tanteo

Acciones de retracto arrendaticio urbano

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Elaboramos, analizamos, interpretamos y negociamos todo tipo de contratos empresariales y condiciones generales de la contratación, incluso mediante la emisión de opiniones e informes relativos a su vigencia, alcance y contenido; tales como contratos de comisión, publicidad, creación y difusión publicitaria, agencia, concesión mercantil y distribución, franquicia, mediación o corretaje, factoring, compraventa, arrendamientos, opciones y promesas, suministro, arrendamiento financiero (leasing), depósito, afianzamiento, préstamo, cuenta corriente, contratos bancarios, transporte, seguro, fabricación (OEM), todo tipo de acuerdos de colaboración entre empresarios y cuentas en participación.

Asesoramos también al empresario en otros ámbitos del derecho mercantil, particularmente en derecho de la competencia y competencia desleal, derecho de la propiedad industrial, títulos valores, protección de datos de carácter personal y contratación electrónica.

Nuestra intervención en sede de Derecho Mercantil alcanza también a la defensa de los intereses de la empresa en sede judicial, mediante el asesoramiento y dirección letrada de todo tipo de procedimientos judiciales desde el Departamento de Derecho Procesal del despacho; en particular, acciones de nulidad contractual, reclamaciones de cantidad, acciones rescisorias por fraude, resolutorias por incumplimiento, saneamiento por vicios ocultos, juicios de ejecución, acciones de competencia desleal, propiedad industrial y procedimientos concursales.

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Disponemos de amplia experiencia en el asesoramiento continuado en derecho de sociedades, interviniendo como letrados asesores o como secretarios de consejos de administración de sociedades mercantiles. En particular, velamos por el cumplimiento de la normativa legal aplicable y asesoramos a los administradores, socios y directivos en las materias de su respectiva competencia.

Asesoramos, elaboramos la documentación oportuna y realizamos todos los trámites necesarios para la constitución de sociedades mercantiles de todo tipo, adopción y ejecución de acuerdos sociales (ampliación y reducción de capital y otras modificaciones estatutarias), cuentas anuales, convocatorias de órganos colegiados (juntas de socios y consejos de administración), llevanza de libros de actas y de registro de socios, fusiones y otras reestructuraciones empresariales, disoluciones y liquidaciones de sociedades.

Disponemos de amplia experiencia en la negociación y formalización de pactos privados entre accionistas, en particular, los relativos a la transmisibilidad de acciones y participaciones, acuerdos con mayorías reforzadas, normas para la composición y sistemas de elección de los órganos de administración, gobierno de la sociedad, política de reparto de dividendos y resolución de situaciones de bloqueo societario.

Asimismo, tratamos la singularidad de la empresa familiar y valoramos con el cliente las mejores opciones para su gestión y sucesión, a fin de velar por la rentabilidad y continuidad del negocio familiar, intentando evitar posibles conflictos y arbitrando sistemas de solución de controversias.

Desde el Departamento de Derecho Procesal asesoramos al cliente y nos encargamos de la dirección letrada de todo tipo de procedimientos judiciales relacionados con la vida de la sociedad, en particular, conflictos entre accionistas y entre éstos y la sociedad.

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Asesoramos a nuestros clientes en la adquisición y venta de acciones y participaciones, activos y negocios, así como en fusiones, escisiones y otras modificaciones estructurales; y en todo tipo de alianzas estratégicas y operaciones de joint venture. Los responsables de nuestro Departamento de Fusiones y Adquisiciones han intervenido en más de 100 operaciones en distintos sectores de actividad en España, en países extranjeros y en otras en las que se han visto involucrados varios países, asesorando a clientes industriales y financieros. En particular, en operaciones en India, China (incluyendo Hong Kong), Arabia Saudita, Bahréin, Emiratos Árabes Unidos (Dubái y Abu Dabi), Turquía, Francia, Reino Unido, Alemania, Andorra, Portugal, República Checa, Holanda, Luxemburgo, Austria, Rusia, Estados Unidos, Canadá, México, Marruecos, Argelia, Senegal y Australia. Disponemos de acuerdos de colaboración y relaciones estables con terceros vinculados a los aspectos no jurídicos de las transacciones, tales como asesores financieros, tecnológicos y data sites.

Asesoramos y acompañamos al cliente en todas las fases de la operación, analizando todas y cada una de las particularidades del negocio, evaluando ventajas y sinergias y protegiéndole de eventuales riesgos derivados de la transacción:

Preparación y previa (contratos preliminares; reestructuraciones previas; diseño e implantación de la estructura fiscal y legal más idónea; análisis de implicaciones regulatorias y derecho de la competencia; organización de procesos de venta, incluso en entorno competitivo o subasta).

Revisión de la compañía y/o de los activos objeto de la transacción (due diligence), tanto en procesos de compra como de venta.

Formalización de la operación (negociación y redacción del contrato de compraventa (SPA) y de los demás documentos de la transacción (singularmente, pactos de socios), así como los contratos vinculados al negocio objeto de la transacción y a sus directivos.

Seguimiento y actuaciones posteriores (acuerdos societarios y de negocio; cumplimiento de los hitos derivados de la formalización; reestructuraciones derivadas de la formalización; asesoramiento en todo tipo de cuestiones societarias).

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Ante una situación de crisis empresarial no siempre la decisión acertada consiste en acudir al concurso de acreedores.

Sucede con frecuencia que la expectativa de mejora y la resistencia en el tiempo a enfrentarse a la toma de la decisión, comporta la imposibilidad de realizar una actuación puntual o una optimización generalizada de los recursos disponibles que permita superar la situación de insolvencia. Aun así, la decisión más compleja en materia concursal es precisamente, y sin lugar a dudas, la de la conveniencia o no de acudir al procedimiento concursal; y no, como pueda parecer, la de decidir si el concurso de acreedores debe ser de convenio (suspensión de pagos) o de liquidación (quiebra).

Los intereses jurídicos, económicos y personales en juego son tantos y de tal complejidad en materia concursal que la precipitación, el retraso o la vía de solución adoptada se pueden convertir en el gran aliado o en el peor enemigo de la empresa. El conocimiento exhaustivo de los estados financieros, el detallado análisis de la tipología de los acreedores y de las garantías formalizadas con ellos, el planteamiento realista de los planes de viabilidad, el conocimiento y análisis de las responsabilidades personales en que hayan podido incurrir los miembros del órgano de administración y la prospección de todas las opciones que la ley pone a disposición de la empresa antes de acudir al concurso de acreedores son, considerados en conjunto, los elementos necesarios e imprescindibles para tomar la decisión acertada en el momento oportuno.

Cuando el concurso de acreedores es inevitable para el deudor o para el acreedor, desde nuestro Departamento de Derecho Concursal ofrecemos los siguientes servicios:

Solicitud y dirección letrada de concursos de acreedores voluntarios de convenido o de liquidación

Asesoramiento y/o elaboración de planes de viabilidad

Elaboración y negociación de propuestas de convenio y de propuestas de convenio anticipado

Asesoramiento e intervención letrada en la sección de calificación del procedimiento concursal

Asesoramiento y redacción de escritos de comunicación de créditos a la administración concursal

Comparecencia, asesoramiento jurídico y dirección letrada en concursos de acreedores en representación de un acreedor

Solicitud y dirección letrada de concursos de acreedores necesarios, instados por el acreedor contra su deudor

Acciones de reintegración

Asesoramiento y negociación para la adquisición de bienes, unidades productivas o empresas en situación concursal

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En el año 2010, fruto del proceso de armonización internacional del Derecho Penal y de la sentida necesidad de dar una respuesta cada vez más eficaz al avance de la criminalidad empresarial, se introdujo en el Código Penal la responsabilidad penal de las personas jurídicas. Desde el año 2014, con la reforma de la Ley de Sociedades de Capital, se reforzó el control sobre las actuaciones de los administradores de derecho y de hecho y se estableció un nuevo marco más amplio de responsabilidad y deber de diligencia en su gestión de la empresa. Y en 2015, en una profunda reforma del Código Penal, se precisa y clarifica la responsabilidad penal de la persona jurídica y se establece, de forma expresa, la exoneración de responsabilidad penal si se dispone de un programa de prevención, detección y respuesta frente a delitos.

Desde el Departamento de Corporate Compliance ofrecemos asesoramiento a nuestros clientes en las siguientes materias:

Elaboración de un programa de prevención, detección y respuesta frente a delitos (planificación, diagnóstico, mapa de riesgos y controles, diseño del programa, comunicación, formación y evidencias de cumplimiento).

Asesoramiento al Compliance Officer en su labor de supervisión del funcionamiento y del cumplimiento del programa de prevención implantado.

Gestión externalizada del canal confidencial del programa de prevención de delitos.

Verificación periódica del programa y detección de la necesidad de modificación cuando se pongan de manifiesto infracciones relevantes de sus disposiciones o cuando se produzcan cambios en la organización, en la estructura de control o en la actividad desarrollada.

Due Diligence de riesgos penales en operaciones corporativas.

Elaboración del​ Código Ético o Manual de Conducta en el que se recojan los valores fundamentales y principios inspiradores de la entidad.

Diseño de políticas corporativas.

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Desde el año 1992 hemos intervenido como abogados en más de 10.000 procedimientos judiciales y arbitrales, en todo el territorio y en toda clase de procedimientos e instancias del orden jurisdiccional civil y mercantil; asesorando y defendiendo a particulares, profesionales, colectivos de afectados, asociaciones, colegios profesionales, sociedades mercantiles, multinacionales, entidades aseguradoras y entidades financieras.

Cuando las actuaciones previas que siempre aconsejamos realizar encaminadas a la resolución del conflicto para evitar el pleito (negociación, mediación, conciliación o transacción) se han agotado sin resultado satisfactorio, no queda otra alternativa más que enfrentarse al procedimiento judicial o arbitral. En esos momentos resulta imprescindible, para afrontar el pleito con garantías, primero un asesoramiento experto encaminado a determinar la estrategia material y/o procesal más adecuada a los intereses en juego y segundo una eficaz dirección letrada que permita obtener una sentencia favorable. La búsqueda de soluciones alternativas para la resolución del conflicto y la estrategia jurídica y procesal, cuando el conflicto judicial es inevitable, son los principios que rigen nuestro Departamento de Derecho Procesal y aseguran al cliente un elevado porcentaje de éxito.

Experiencia:

Acciones de nulidad contractual

Acciones de cumplimiento contractual

Acciones de reclamación de cantidad

Acciones de resolución contractual por incumplimiento

Acciones de saneamiento por evicción y por vicios ocultos

Acciones derivadas del contrato de seguro

Acciones derivadas de los contratos de distribución, agencia, franquicia y concesión

Acciones de rescisión contractual y rescisión ultra dimidium

Juicios de ejecución y ejecuciones hipotecarias

Acciones de defensa del derecho de propiedad

Acciones de división de cosa común

Acciones interdictales

Acciones de retracto

Responsabilidad derivada de accidentes de circulación

Responsabilidad profesional (negligencia médica)

Responsabilidad por productos defectuosos

Responsabilidad decenal y derivada de la construcción

Responsabilidad por accidentes de caza

Acciones de competencia desleal y propiedad industrial

Impugnación de acuerdos Sociales, conflictos societarios y responsabilidad de administradores y consejeros

Procesos de arrendamientos urbanos

Procesos de propiedad horizontal

Procedimientos de familia (separación y divorcio, reclamación e impugnación de paternidad, incapacitación y nombramiento de tutores, curadores y defensores judiciales)

Acciones sucesorias (Interrogatio in iure, declaración judicial de herederos ab intestato, nulidad de testamento, petición de legítima, partición de herencia)

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Experiencia:

El Área de Procesos en Masa y Gestión de Cobros se creó en el año 2003 y en la actualidad está tramitando para aseguradoras y entidades bancarias, en vía extrajudicial y/o judicial, más de 4.000 expedientes cada año, con resultados altamente satisfactorios para nuestros clientes.

Para la tramitación de expedientes en masa disponemos de una aplicación informática diseñada y desarrollada por el propio despacho y en constante evolución para adaptarla a las necesidades particulares de cada cliente. Como complemento de la aplicación informática, hemos desarrollado a lo largo de estos años, y a partir de la experiencia adquirida en este tipo de reclamaciones, manuales de procedimiento, adaptados a cada tipología de cliente y expediente, lo que nos permite una mayor eficiencia en la gestión.

Protocolos de Tramitación:

La aplicación informática, a través de los parámetros definidos para cada tipología de cliente y expediente en particular, informa diariamente a los profesionales asignados a su tramitación de qué expedientes deben ser tramitados y qué gestión debe realizarse en cada uno de ellos, teniendo como referencia imprescindible el Manual de Procedimiento propio de los expedientes en cuestión.

Tras la apertura del expediente, y definida la tipología del mismo, la aplicación genera automáticamente el primer formulario de carta, resolución o escrito que se debe realizar. A partir de este momento, el Manual de Procedimiento informa, en función de la tipología del expediente, cuál es el siguiente trámite a realizar. El Área de Procesos en Masa sigue un protocolo estricto de tiempo y trámites, previamente definido en la propia aplicación; evitándose de esta manera cualquier error o retraso en la tramitación.

Información:

Con la periodicidad y en el formato requerido por el cliente, informamos puntualmente de todas y cada una de las gestiones realizadas, incluyendo la carga de datos en sus propias aplicaciones informáticas si fuera necesario; y facilitamos al cliente la información estadística que precise para el idóneo seguimiento de su cartera de expedientes.

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El Departamento de Derecho Fiscal ofrece asesoramiento a particulares, autónomos, profesionales, sociedades mercantiles y otras entidades en las siguientes materias:

Asesoramiento fiscal y tributario continuado a autónomos, profesionales, sociedades mercantiles y otras entidades

Asesoramiento en la fiscalidad particular de transacciones contractuales y otras operaciones

Asesoramiento en la fiscalidad de operaciones de reestructuración empresarial

Asesoramiento en planificación fiscal de patrimonios y sucesoria a la empresa familiar

Asesoramiento y/o elaboración de todas las declaraciones fiscales periódicas y anuales de autónomos, profesionales, sociedades mercantiles y otras entidades, cualquiera que sea su ámbito de actuación y las obligaciones tributarias en que incurran

Asesoramiento y/o elaboración de declaraciones ante el Banco de España y ante el Instituto Nacional de Estadística

Asesoramiento y representación del cliente en procesos ante los organismos de gestión y/o inspección tributaria

Formulación de recursos y reclamaciones económico administrativas ante de los respectivos órganos competentes de la administración local, autonómica y central

Sustanciación de recursos contencioso administrativos

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El Departamento de Derecho Fiscal ofrece asesoramiento a particulares, autónomos, profesionales, sociedades mercantiles y otras entidades en las siguientes materias:

Asesoramiento fiscal y tributario continuado a autónomos, profesionales, sociedades mercantiles y otras entidades

Asesoramiento en la fiscalidad particular de transacciones contractuales y otras operaciones

Asesoramiento en la fiscalidad de operaciones de reestructuración empresarial

Asesoramiento en planificación fiscal de patrimonios y sucesoria a la empresa familiar

Asesoramiento y/o elaboración de todas las declaraciones fiscales periódicas y anuales de autónomos, profesionales, sociedades mercantiles y otras entidades, cualquiera que sea su ámbito de actuación y las obligaciones tributarias en que incurran

Asesoramiento y/o elaboración de declaraciones ante el Banco de España y ante el Instituto Nacional de Estadística

Asesoramiento y representación del cliente en procesos ante los organismos de gestión y/o inspección tributaria

Formulación de recursos y reclamaciones económico administrativas ante de los respectivos órganos competentes de la administración local, autonómica y central

Sustanciación de recursos contencioso administrativos

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El Departamento de Derecho Laboral ofrece asesoramiento a particulares, autónomos, profesionales, sociedades mercantiles y otras entidades en las siguientes materias:

Contratación, incluidas las relaciones laborales especiales (contratos de alta dirección) y la revisión y/o redacción de cláusulas especiales.

Convenios colectivos y condiciones de trabajo

Modificaciones sustanciales de las condiciones de trabajo

Subrogación por cambio de empresario (sucesión de empresa)

Expedientes de suspensión de contratos de trabajo y reducciones de jornada laboral

Despidos objetivos o colectivos

Sanciones y despidos disciplinarios

Derechos fundamentales de los que se deriven acciones de daños y perjuicios

Relación con los representantes de los trabajadores o secciones sindicales

Recursos contra actas de infracción

Preparación y defensa en juicio ante la jurisdicción social

Asesoramiento y defensa frente a la Inspección de Trabajo

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El Departamento de Seguridad Social interviene y ofrece ayuda y asesoramiento al cliente en los siguientes ámbitos:

Prestaciones, tales como desempleo, jubilación e incapacidades, incluyendo la reclamación judicial y defensa en juicio

Accidentes de trabajo y responsabilidad empresarial

Convenios especiales de jubilación

Cotización a la Seguridad Social y solicitud de aplazamientos

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Experiencia:

El Departamento de Derecho de Seguros tiene asignados abogados especializados en derecho procesal y derecho de seguros con experiencia de entre 10 y 20 años de ejercicio profesional, expertos en la defensa de entidades aseguradoras de reconocido prestigio, en procedimientos judiciales interpuestos contra ellas por sus asegurados, por otras entidades aseguradoras y por terceros; y hemos intervenido, en defensa de sus intereses, en más de 2.000 procedimientos judiciales en el orden civil, en relación con todos los ramos del seguro y en todas las instancias judiciales.

Resultados:

La experiencia del Área de Procedimientos Judiciales de Entidades Aseguradoras ofrece a los clientes para los que prestamos nuestros servicios, en su posición de demandados, resultados de éxito de entre el 70% y el 80%.

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Experiencia:

Una vez pactados y definidos con cada cliente los parámetros temporales y de tramitación, gestionamos todo el proceso de recobro de siniestros a través de una aplicación informática diseñada y desarrollada por el despacho que informa diariamente a los profesionales asignados al Área de Recobros de qué expedientes deben ser tramitados y qué gestión corresponde realizar en cada uno de ellos, teniendo como referencia imprescindible el Manual de Procedimiento de Recobro de Siniestros elaborado por el despacho.

Tras la apertura del expediente y la definición del tipo de reclamación, la aplicación genera automáticamente la primera carta de reclamación que debe ser enviada. A partir de este momento, el Manual de Procedimiento de Recobro de Siniestros informa, en función de la respuesta obtenida, de cuál es el siguiente trámite a realizar. El Área de Recobros sigue un protocolo estricto de tiempos y trámites, previamente pactado con el cliente y definido en la propia aplicación; evitándose de esta manera cualquier error o retraso en la tramitación.

Cuando los expedientes en gestión extrajudicial exceden del tiempo predefinido sin resultado positivo, el abogado asignado como responsable del cliente realiza una valoración respecto de la viabilidad (jurídica y/o económica) de iniciar los trámites para la reclamación judicial.

Con la periodicidad y el formato requerido por el cliente informamos puntualmente de todas y cada una de las gestiones realizadas, incluyendo la carga de datos en sus propias aplicaciones informáticas; y facilitamos al cliente la información estadística que necesite (por importe, ramo de seguro, tramitador, etc.) para un idóneo seguimiento de su cartera de recobros.

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Asesoramiento:

Atención y asesoramiento telefónico y por correo electrónico continuado a los gestores de comunidades de propietarios en su práctica profesional diaria.

Formación presencial en las oficinas del cliente en las novedades legislativas y jurisprudenciales de interés.

Asesoramiento en la constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal y en la elaboración y modificación de Estatutos de Comunidades de Propietarios.

Asistencia y asesoramiento en juntas de propietarios y en la redacción de acuerdos y de actas.

Elevación a público e inscripción en el Registro de la Propiedad de los acuerdos de Junta que precisen de publicidad registral.

Asesoramiento en la elaboración de todo tipo de documentos contractuales.

Procedimientos Judiciales:

Reclamación extrajudicial y tramitación de procedimientos en reclamación de gastos comunitarios.

Procedimientos judiciales para la prohibición de actividades molestas o no permitidas estatutariamente.

Procedimientos judiciales por alteración en elementos comunes.

Defensa en procedimientos judiciales de impugnación de acuerdos comunitarios

Morosidad:

La experiencia en la prestación de servicios profesionales para administraciones de fincas pone de manifiesto que el conflicto más habitual en sede de propiedad horizontal es la morosidad en el pago de los gastos comunitarios. Una gestión rápida y eficaz de estas situaciones garantiza un elevado porcentaje de éxito en el cobro.

Para la tramitación de estos expedientes disponemos de una aplicación informática diseñada y desarrollada por el propio despacho y en constante evolución para adaptarla a las necesidades particulares de cada cliente. Como complemento de la aplicación informática, hemos desarrollado a lo largo de estos años, y a partir de la experiencia adquirida en este tipo de reclamaciones, un Manual de Procedimiento de Morosidad que nos permite una mayor eficiencia en la gestión.

Con la periodicidad y el formato requerido por el cliente informamos puntualmente de todas y cada una de las gestiones realizadas y le facilitamos la información estadística que necesite para el idóneo seguimiento de su cartera de reclamaciones y la adecuada prestación del servicio a sus propios clientes.

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Asesoramiento:

Atención y asesoramiento telefónico y por correo electrónico continuado a los gestores de patrimonio de fincas en régimen de arrendamiento en su práctica profesional diaria.

Formación presencial en las oficinas del cliente en las novedades legislativas y jurisprudenciales de interés.

Asesoramiento en la redacción de contratos de arrendamiento urbano y todo tipo de documentación contractual.

Análisis y auditoría de contratos de arrendamiento urbano y de regímenes jurídicos aplicables.

Procedimientos Judiciales:

Desahucio por falta de pago y/o reclamación de rentas.

Desahucio por finalización del plazo contractual.

Desahucio por precario.

Desahucio por subrogaciones inconsentidas.

Acciones de desahucio al amparo de las causas legales previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.

Procedimientos judiciales para la prohibición de actividades molestas o no permitidas estatutariamente.

Acciones de cumplimiento o resolución contractual por obras inconsentidas.

Impago de Rentas:

La experiencia demuestra que, en sede de procesos arrendaticios de desahucio por falta de pago, el éxito para el cliente está en la agilidad en la gestión y en un atento control del procedimiento que permita recuperar la posesión de la finca en el plazo más breve posible. Con la legislación hoy vigente, una reacción rápida del arrendador frente al primer impago de una renta no sólo va a permitir recuperar antes la posesión del inmueble sino que va a mejorar la posibilidad de cobrar la renta impagada, pues al arrendatario no se le habrán acumulado varias mensualidades impagadas y cabe la posibilidad de que enerve la acción dada la poca cuantía reclamada o que, en el proceso de ejecución dineraria, disponga de bienes suficientes para hacer frente al pago de pocas mensualidades.

Tras la interposición de la demanda, controlamos muy de cerca el procedimiento para evitar que situaciones que habitualmente se dan en sede judicial puedan retrasar los trámites judiciales. Durante el transcurso del procedimiento, informamos puntualmente al cliente de todos los hitos que en su caso se produzcan y que sean relevantes para él: presentación de la demanda, señalamiento de fecha de juicio y de lanzamiento, enervación de la acción, oposición del arrendatario, celebración del acto de juicio, sentencia, práctica del lanzamiento y trámites de ejecución dineraria.

Asimismo, con la periodicidad y en el formato requerido por el cliente, remitimos un informe general de todos los asuntos en curso con todas las gestiones realizadas en los mismos; y le facilitamos la información estadística que necesite para el idóneo seguimiento de su cartera de reclamaciones y la adecuada prestación del servicio a sus propios clientes.

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Nuestro ordenamiento jurídico-patrimonial es quizá de los más complejos y extensos que existen, no sólo por su larga tradición en el tiempo sino por la ingente legislación aplicable dada la competencia en la materia tanto del Estado como de las Comunidades Autónomas. Esta complejidad, unida a las múltiples interrelaciones existentes entre el Derecho Patrimonial y otras ramas del Derecho, en particular el Derecho Fiscal, aconsejan, a ser posible, un asesoramiento experto de carácter preventivo que evite futuros conflictos para las partes derivados, por ejemplo, de la inadecuada redacción de una cláusula de un contrato, de las implicaciones fiscales de la elección de uno u otro tipo contractual, de las consecuencias de no verificar la situación registral de un bien determinado o, en suma, de cualquier cuestión relacionada con un inadecuado análisis de los múltiples intereses en juego.

Ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento experto en cualquier cuestión relacionada con el Derecho Contractual y con el Derecho Inmobiliario; tanto en su fase inicial o preventiva como en su fase litigiosa, para lo que disponemos de un Departamento de Derecho Procesal con larga experiencia en asistencia letrada en actuaciones previas al litigio, tales como negociación, mediación, conciliación o transacción, así como en la dirección letrada en todo tipo de procedimientos judiciales y arbitrales.

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En el Departamento de Derecho Público disponemos de una dilatada experiencia en el asesoramiento especializado y experto a particulares, empresas, empresas concesionarias, Administraciones territoriales, Administración instrumental y corporaciones de derecho público.

En el Área de Derecho Administrativo General prestamos nuestros servicios, entre otras, en las siguientes materias:

Asesoramiento y defensa en todo tipo de procedimientos administrativos: sancionadores, disciplinarios, autorizaciones, subvenciones, reintegro, tributarios, catastrales, etc.

Reclamaciones de responsabilidad patrimonial de la Administración Pública.

Función pública.

Autorizaciones administrativas, licencias y comunicaciones previas.

Vía de hecho.

Recursos administrativos.

Dirección y defensa de procedimientos contencioso-administrativos en todas las instancias y materias, incluidos los relativos a la impugnación de disposiciones generales.

Asesoramiento sobre colegios profesionales.

Concesiones administrativas.

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Urbanismo:

Asesoramiento, elaboración y tramitación de instrumentos de planeamiento general y derivado.

Gestión urbanística. Asesoramiento, elaboración y tramitación de proyectos de reparcelación.

Redacción de estatutos y bases de actuación de juntas de compensación y otras entidades urbanísticas colaboradoras.

Asesoramiento en proyectos de urbanización.

Asesoramiento y redacción de convenios urbanísticos.

Dirección letrada en la formulación de alegaciones en trámite de información pública, así como en los recursos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de planeamiento, gestión urbanística y proyectos de urbanización.

Tramitación de autorizaciones y licencias urbanísticas municipales (obras, actividades, primera ocupación, cambio de uso y comunicaciones).

Asesoramiento en materia de autorizaciones y licencias específicas (licencias turísticas, suelo no urbanizable, etc.).

Dirección letrada en expedientes de inspección, protección de la legalidad urbanística, precinto de actividad, disciplina urbanística, órdenes de derribo y sanciones.

Asesoramiento en materia de aprobación de deslindes de zona marítimo-terrestre, servidumbres, concesiones y autorizaciones administrativas.

Expedientes sancionadores en materia de costas.

Expropiaciones:

Expropiación Forzosa.  Asesoramiento en todos los procedimientos expropiatorios: tasación conjunta, procedimiento ordinario, procedimiento de urgencia, ocupación temporal, ocupación directa y expropiación por ministerio de la ley.

Asesoramiento en la determinación y valoración de los bienes y derechos afectados, en colaboración con prestigiosos despachos de arquitectos especializados en valoraciones.

Formulación de hoja de aprecio y actuaciones ante el Jurado de Expropiación Forzosa.

Reversión.

Dirección letrada en los recursos administrativos contra resoluciones del Jurado de Expropiación y recursos contencioso-administrativos relacionados con los procedimientos expropiatorios.

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Desde el Departamento de Derecho Público asesoramos en todo cuanto se refiere a fiscalidad local:

Tributos locales (Impuesto de Bienes Inmuebles, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos, Contribuciones Especiales, Tasas, etc.).

Impugnación de ponencias de valores catastrales.

Impugnación y revisión de valores catastrales.

Procedimientos catastrales (declaraciones, comunicaciones y subsanación de discrepancias).

Recursos administrativos y reclamaciones económicas administrativas ante los tribunales económico-administrativos.

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Somos expertos en reclamaciones de responsabilidad por los daños derivados de las actuaciones de la Administración pública; y nos encargamos de la formulación de la petición en vía administrativa y de la dirección letrada en vía judicial contencioso-administrativa.

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Disponemos de dilatada experiencia en el asesoramiento a oficinas de farmacia:

Estudios poblacionales sobre diferentes ámbitos territoriales para determinar la viabilidad de una eventual petición de nueva instalación.

Formulación de peticiones de nueva instalación y seguimiento de la tramitación hasta la finalización del expediente.

Estudios sobre posibles traslados de local.

Modificaciones de local.

Apertura de botiquines.

Compraventa y donaciones de oficinas de farmacia.

Asesoramiento y dirección letrada en todo tipo de recursos administrativos y recursos contencioso-administrativo relacionados con la materia (nueva instalación, traslados, modificaciones de local, denegaciones de apertura y sanciones).

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Desde nuestro departamento de extranjería ofrecemos la prestación de los siguientes servicios:

Tramitación de Visados de Trabajo.

Tramitación de Visados de Residencia.

Tramitación de Visados para estudiantes.

Certificados de registro UE.

Asistencias Consulares en España.

Obtención nacionalidad española.

Información sobre proceso migratorio particular.

Permiso de trabajo y residencia.

Permiso de residencia sin trabajo.

Permiso de residencia y trabajo para personas altamente cualificadas.

Permiso de residencia para inversores.

Permiso de estancia para estudiantes.

Solicitud de documento de identificación (TIE/NIE).

Permiso de residencia de cónyuge o grupo familiar (reagrupación familiar).

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