Quines assegurances em pot exigir el banc per a la hipoteca?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Li pot exigir l'assegurança de danys de l'habitatge hipotecat, que és obligatòria. També li pot demanar una assegurança que garanteixi el préstec, com la de vida. Però no li pot imposar que les contracti amb la companyia que ell proposi. Ha d'acceptar les pòlisses d'altres asseguradores que ofereixin condicions i cobertures equivalents, en contractar i a cada renovació, sense cobrar-li res per revisar-les ni empitjorar el préstec. El que sí que pot fer és oferir-li un tipus d'interès més baix si contracta les assegurances amb ell. L'assegurança de danys L'habitatge hipotecat ha d'estar assegurat contra incendi i altres danys. La suma assegurada ha de coincidir amb el valor de taxació, sense comptar el sòl. La pot contractar amb la companyia que vulgui. El banc sol figurar com a beneficiari. L'assegurança de vida El banc la pot demanar com a garantia del préstec, però ha d'acceptar la d'una altra companyia si la cobertura és equivalent. No li pot cobrar comissions per analitzar-la ni empitjorar les condicions del préstec pel fet de triar una altra companyia. El dret a portar les pòlisses a una altra companyia ve de la llei de crèdit immobiliari del 2019. Val per a les hipoteques signades des del 16 de juny de 2019 i per a les anteriors que després s'hagin modificat o canviat de banc. En una de més antiga, miri què diu l'escriptura. Les bonificacions El banc pot rebaixar el tipus d'interès si contracta amb ell assegurances o altres productes. És legal, però també li ha d'oferir el préstec sense aquests productes i explicar-li què passa si els cancel·la. Compari l'estalvi en interessos amb el que costen les assegurances cada any. De vegades l'assegurança surt més cara que el que s'estalvia. Si després renuncia a aquestes assegurances, el banc pot retirar la bonificació.