Si cancel·lo la hipoteca abans d'hora, em tornen part de l'assegurança?
Sí, en les hipoteques signades des del 16 de juny de 2019. Si retorna tot el préstec abans d'hora, l'assegurança de vida, d'invalidesa o d'atur que li va oferir el banc amb la hipoteca, amb el banc com a beneficiari, s'extingeix llevat que vostè demani a l'asseguradora mantenir-la amb un altre beneficiari. Té dret que qui va cobrar la prima, l'asseguradora o el banc, li torni la part que correspon al temps que ja no cobrirà. En una hipoteca anterior que no hagi modificat ni canviat de banc, o si va contractar l'assegurança pel seu compte, depèn de la pòlissa. En els préstecs personals amb assegurança vinculada la llei també obliga a tornar la prima no consumida.
Alburquerque Abogados
José Manuel AlburquerqueQuan s'aplica
- En retornar tota la hipoteca abans d'hora, amb els seus diners o amb la venda de la casa.
- Si la seva hipoteca és anterior al 16 de juny de 2019, només si després la va modificar o la va canviar de banc. Si no, depèn de la pòlissa.
- Només per a l'assegurança que li va oferir el banc per cobrir el risc que vostè no pugui pagar, quan el beneficiari és el banc. Si la va contractar pel seu compte amb una altra companyia, depèn de la seva pòlissa.
- Si només en retorna una part, depèn del que digui la pòlissa.
- Si porta la hipoteca a un altre banc, el més habitual és mantenir l'assegurança i posar com a beneficiari el banc nou. Si prefereix donar-la de baixa i va pagar una prima única, demani la part no consumida, tot i que per a aquest cas la llei no és tan clara.
Quant li tornen
- La part de la prima del període que queda sense cobrir.
- Si va pagar una prima única per a diversos anys en signar, la diferència pot ser important. El càlcul no sempre és una simple proporció d'anys, de manera que demani'l per escrit.
Com demanar-ho
Comuniqui-ho per escrit a l'asseguradora i al banc, amb la data de la cancel·lació i el justificant. Si prefereix conservar l'assegurança, per exemple per protegir la seva família, digui-ho expressament i designi el nou beneficiari.
Aquesta resposta té una finalitat didàctica i ofereix una primera orientació sobre la qüestió plantejada. Cada assumpte presenta circumstàncies i matisos propis que requereixen una valoració individual. Per això, abans de prendre decisions amb conseqüències rellevants, convé consultar un professional i no basar-se únicament en aquesta informació. L'assessorament personalitzat permet aplicar aquestes explicacions al cas concret i valorar les opcions disponibles amb més seguretat.