Si el veí que em va causar danys no té assegurança, em paga la meva?
Sí, si la seva assegurança de la llar cobreix aquest tipus de dany, per exemple els danys per aigua. La seva asseguradora li paga segons la pòlissa encara que el veí no tingui assegurança. Després li reclama a ell el que hagi pagat. El que la seva pòlissa no cobreixi, com ara la franquícia, ho pot reclamar vostè al veí, que respon amb el seu patrimoni. Si vostè tampoc no té assegurança, haurà de reclamar-ho tot al veí.
Alburquerque Abogados
José Manuel AlburquerqueSi té assegurança de la llar
- Comuniqui el sinistre a la seva asseguradora dins dels set dies següents i digui-li que el veí no té assegurança.
- La seva companyia li paga els danys coberts i després reclama al veí el que ella hagi pagat.
- La franquícia i el que la pòlissa no cobreixi ho pot reclamar vostè al veí.
Si no té assegurança
- Reclami per escrit al veí. Expliqui què va passar, quins danys hi ha i quant costa reparar-los. Convidi'l també a negociar, perquè és un pas previ a la demanda.
- Si el pis de dalt està llogat, reclami al llogater si la fuita es va deure a un descuit seu i al propietari si es va deure al mal estat de la instal·lació. Si no està clar, pot adreçar-se a tots dos.
- Si l'aigua va sortir d'un element comú, reclami a la comunitat, que sol tenir assegurança.
- Si ningú no paga, pot demandar. Fins a 2.000 euros no necessita advocat ni procurador.
- Té un any per reclamar, o tres si el fet va passar a Catalunya. Una reclamació per escrit interromp aquest termini.
És obligatori assegurar un pis?
No hi ha cap obligació general per als propietaris, ni a la Llei de Propietat Horitzontal ni al Codi Civil de Catalunya, tot i que convé mirar si ho exigeixen els estatuts de la comunitat. Si el pis està hipotecat, la normativa hipotecària exigeix una assegurança de danys de l'habitatge, però el banc ha d'acceptar la de qualsevol companyia amb cobertures equivalents. Encara que no sigui obligatori, convé tenir una assegurança de la llar amb responsabilitat civil i danys per aigua.
Aquesta resposta té una finalitat didàctica i ofereix una primera orientació sobre la qüestió plantejada. Cada assumpte presenta circumstàncies i matisos propis que requereixen una valoració individual. Per això, abans de prendre decisions amb conseqüències rellevants, convé consultar un professional i no basar-se únicament en aquesta informació. L'assessorament personalitzat permet aplicar aquestes explicacions al cas concret i valorar les opcions disponibles amb més seguretat.