Quant costa un informe pericial de defectes de construcció?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

No hi ha un preu oficial, perquè cada tècnic fixa lliurement els seus honoraris i els col·legis professionals no poden publicar barems. Com a orientació molt general, pot anar d'uns quants centenars d'euros per un defecte concret en un pis a uns quants milers per un edifici amb molts defectes. El preu depèn sobretot de la mida de l'habitatge o de l'edifici, del nombre de defectes, de les proves que calgui fer i de si el perit ha d'anar després al judici a defensar el seu informe. El més prudent és demanar dos o tres pressupostos tancats i per escrit que diguin què inclouen. Si guanya el plet i condemnen l'altra part a pagar les despeses del judici, pot recuperar el que va pagar al perit, totalment o en part. De què depèn el preu La superfície i el tipus d'immoble. No és el mateix un pis que un edifici sencer amb els seus elements comuns. El nombre de defectes i si tenen causes diferents. Les proves que calguin, com ara cales, que són petites obertures en parets o terres, mesuraments d'humitat o termografies, que ajuden a localitzar humitats i deficiències d'aïllament. Si inclou la valoració del que costa reparar cada defecte, que és el que permet reclamar una quantitat concreta. Si inclou anar al judici a ratificar l'informe, és a dir, a explicar-lo i a respondre les preguntes del jutge i dels advocats. Se sol pressupostar a part. Què ha de contenir l'informe Perquè serveixi en una reclamació, l'informe ha d'identificar cada defecte, explicar-ne la causa, dir a qui es deu i valorar el que costa reparar-lo. Normalment el fa un arquitecte o un arquitecte tècnic. En demanar pressupost, expliqui per a què el necessita i pregunti si el preu inclou les visites, les proves, la valoració, la ratificació en judici i l'IVA. Un informe que només descriu els danys pot quedar curt si després cal demandar. Qui el paga al final Si guanya el plet i el jutge condemna l'altra part en costes, que són les despeses del judici, s'hi inclouen els honoraris del perit. Si demana al jutge que nomeni un perit, en principi el paga vostè, que pot haver d'avançar una quantitat a compte. Si el demana l'altra part, l'avança ella. Si té dret a l'assistència jurídica gratuïta, el peritatge en el plet pot ser gratuït. Abans de demandar, les dues parts poden encarregar conjuntament l'opinió d'un expert independent i repartir-se'n el cost. Aquesta opinió no les obliga, però és una de les maneres d'intentar l'acord que la llei exigeix abans d'anar al jutjat. Si reclama a l'assegurança decennal i no hi ha acord sobre l'import, cada part nomena i paga el seu perit. Si té una assegurança amb defensa jurídica, miri si cobreix les despeses de perits.