Quant val l'usdefruit i quant la nua propietat?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Per a l'impost, l'usdefruit per a tota la vida val un percentatge del bé igual a 89 menys l'edat de l'usufructuari, amb un mínim del 10 % i un màxim del 70 %. La nua propietat val la resta. Si el vidu té 75 anys, l'usdefruit d'un pis de 300.000 euros val el 14 %, és a dir, 42.000 euros. La nua propietat dels fills val 258.000. L'usdefruit per un temps fix val el 2 % per cada any, també fins al 70 %. Algunes edats Amb 65 anys, l'usdefruit val el 24 % i la nua propietat, el 76 %. Amb 70 anys, el 19 % i el 81 %. Amb 75 anys, el 14 % i el 86 %. Amb 79 anys o més, el 10 % i el 90 %. Per a què serveix Per a l'impost sobre successions. El vidu paga pel valor del seu usdefruit i els fills pel de la nua propietat, encara que amb el percentatge de l'impost que els tocaria per la propietat sencera. Per repartir el preu si tots junts venen el bé. Si es reparteix d'una altra manera, Hisenda pot tractar la diferència com una donació. Per saber el que pagaran els fills quan s'extingeixi l'usdefruit, perquè aleshores poden haver de completar l'impost. Per valorar el dret d'ús o d'habitació d'un habitatge, amb les mateixes regles aplicades sobre el 75 % del seu valor. El valor entre la família La taula és la de l'impost. Entre la família es pot pactar una altra cosa, per exemple en canviar l'usdefruit del vidu per altres béns, però convé que l'acord no s'allunyi gaire de la taula perquè Hisenda no hi vegi una donació encoberta. A Catalunya, si no hi ha testament, és el vidu qui decideix si canvia el seu usdefruit de tot per la quarta part del valor de l'herència en propietat més l'usdefruit de l'habitatge familiar. Té un any des de la mort per fer-ho.