El meu veí ha posat una càmera o un espiell digital que enfoca el replà: és legal?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Depèn del que faci l'aparell. Un espiell digital o un videoporter que només mostra la imatge quan algú truca o quan el veí mira, sense gravar, funciona com un espiell normal i no planteja problemes de protecció de dades. Si grava el replà, l'escala o les portes d'altres pisos, de manera contínua o en detectar moviment, ja no està dins de l'excepció que la llei fa per a qui grava només l'interior del seu propi domicili. En principi, un particular no pot vigilar així les zones comunes. En aquest cas li pot demanar que el retiri o el reorienti i, si no ho fa, reclamar davant l'Agència Espanyola de Protecció de Dades. Què diu la protecció de dades La llei de protecció de dades només deixa fora les càmeres amb què un particular capta l'interior del seu propi domicili. El replà i l'escala són zones comunes, així que l'aparell que els grava queda sotmès a aquestes normes. La guia de l'Agència Espanyola de Protecció de Dades de 2025 ho concreta així: El videoporter que només serveix per veure qui truca i obrir la porta queda fora de la normativa. L'espiell digital hi queda inclòs quan fa alguna cosa més que un espiell tradicional, com ara gravar, desar les imatges, activar-se en detectar moviment o enviar-les al mòbil. Les càmeres d'un particular que capten entrades o façanes també hi queden incloses. A la pràctica, l'Agència sol ordenar que es retiri o es reorienti la càmera que grava zones comunes i pot imposar una multa. Si la càmera és falsa, no hi ha tractament de dades i l'Agència no hi intervé, tot i que la comunitat pot exigir que es retiri si està col·locada en un element comú sense permís. Què pot fer Demanar al veí per escrit que desactivi la gravació o que retiri o reorienti l'aparell perquè no capti les zones comunes. Moltes vegades n'hi ha prou. Avisar la presidència o l'administrador. Si l'aparell està fixat a la paret o al sostre del replà, que són elements comuns, el veí necessitava l'acord de la junta i la comunitat li pot exigir que el retiri. Si es fa servir per vigilar o molestar els veïns, la comunitat també pot actuar per l'article 553-40 del Codi civil de Catalunya, que prohibeix les activitats contràries a la convivència normal. Reclamar davant l'Agència Espanyola de Protecció de Dades, per la seu electrònica, amb fotos de l'aparell i del que enfoca. Reclamar al jutjat per intromissió en la seva intimitat o en la seva pròpia imatge. Per a aquesta demanda, que protegeix drets fonamentals, la llei no exigeix intentar abans una negociació. Les regles de protecció de dades són les mateixes a tot Espanya, perquè són estatals i europees. Fora de Catalunya, la comunitat actua per la Llei de propietat horitzontal en lloc de l'article 553-40.