Es pot estendre la roba a la façana o al balcó?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Depèn de les normes de la seva comunitat i de les ordenances del seu municipi. La façana és un element comú, així que els estatuts o el reglament de règim interior poden prohibir estendre als balcons i a les finestres que donen al carrer i obligar a fer servir el celobert, la galeria o el terrat. A Barcelona, l'ordenança municipal que prohibia tenir roba estesa a les façanes que donen directament al carrer va perdre aquest article amb la nova ordenança de convivència, vigent des del 15 de febrer de 2026. L'ordenança reformada no recull aquesta prohibició, però continua vigent la dels usos del paisatge urbà, que prohibeix instal·lar o guardar a les terrasses i als balcons objectes que ella no permeti, cosa que podria abastar un estenedor. El que pot decidir la comunitat Encara que els balcons i les finestres formin part de cada pis, la façana és comuna. Per això els estatuts, o el reglament de règim interior que la junta aprova per majoria simple, poden prohibir estendre a la façana principal o als balcons que donen al carrer i obligar a fer-ho al celobert, a la galeria o al terrat. Aquestes normes obliguen també els llogaters. Si no hi ha cap norma, en principi es pot estendre al balcó propi, sempre que no es molesti els veïns. Instal·lar un estenedor fix ancorat a la façana és una altra cosa. Com qualsevol element que altera l'aspecte exterior de l'edifici, necessita l'acord de la junta, a més del tràmit municipal que calgui. Les ordenances municipals Cada ajuntament ho pot regular, així que convé mirar l'ordenança del seu municipi. A Barcelona, l'ordenança sobre l'ús de les vies i els espais públics prohibia tenir roba estesa a les façanes que donen directament a la via pública. Aquest article va quedar derogat amb la nova ordenança de convivència, que regeix des del 15 de febrer de 2026. L'ordenança reformada no recull aquesta prohibició, però sí aquestes altres: Sacsejar roba, catifes o objectes semblants des de finestres, balcons, terrasses o altres obertures quan pugui afectar o embrutar el carrer. Regar les plantes des de finestres, balcons o terrasses, excepte entre les 22 h i les 7 h i amb cura de no molestar qui passi. Totes dues són infraccions lleus, amb multes de fins a 750 euros. Continua vigent, en canvi, l'ordenança dels usos del paisatge urbà, que prohibeix instal·lar o guardar a les superfícies de les terrasses i dels balcons objectes o elements diferents dels que ella mateixa permet. No esmenta la roba estesa, però es podria aplicar a un estenedor que es deixi a la vista en un balcó que dona al carrer. Si la roba degota sobre el veí de sota Estendre al celobert o en un balcó interior està permès si les normes de la comunitat no ho prohibeixen. Si l'aigua degota sovint sobre la roba, el balcó o la finestra del veí de sota, el Codi civil de Catalunya li permet reclamar que s'eviti, com qualsevol altra molèstia important que arriba des d'un pis veí. Si es repeteix, la comunitat també pot actuar com davant de qualsevol activitat contrària a la convivència, amb un requeriment de la presidència i, si cal, una demanda. El més pràctic és parlar-ne primer i, si no s'arregla, demanar-ho per escrit. Abans de demandar, la llei exigeix intentar una negociació.