Poden passar cables de fibra òptica per la meva façana sense el meu permís?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Sí, en molts casos, perquè en un edifici dividit en pisos la façana és un element comú i no cal el permís de cada veí. La llei de telecomunicacions només exigeix a l'operador que ho comuniqui per escrit a la comunitat. A més, el cable només pot anar per la façana si no hi ha canalitzacions o no es poden fer servir, aprofitant el que ja hi ha instal·lat i amb el menor impacte visual possible. Si l'edifici no té una instal·lació comuna de telecomunicacions preparada per a la fibra, la comunitat ho pot evitar en alguns casos comprometent-se a fer-la. I l'operador respon dels danys que causi. Quan poden anar per la façana La Llei general de telecomunicacions és estatal i s'aplica igual a Catalunya. Permet als operadors estendre cables per les façanes amb aquestes condicions: Que no hi hagi canalitzacions per on portar-los o que no es puguin fer servir per raons tècniques. Que aprofitin, en la mesura del possible, els cables, les canalitzacions i les instal·lacions que ja existeixin. Que prenguin mesures perquè es vegin tan poc com sigui possible. Que no es tracti d'un edifici protegit pel seu valor històric o artístic ni d'un cas que pugui afectar la seguretat pública, en què la llei ho impedeix quan està justificat. Segons la Comissió Nacional dels Mercats i la Competència, l'ajuntament pot ordenar com es col·loquen els cables a les façanes, però no exigir l'autorització dels propietaris, perquè la llei només demana comunicar-ho. El que pot dir la comunitat Qui tracta amb l'operador és la comunitat, no cada veí. El que pot fer depèn de si l'edifici té una infraestructura comuna de telecomunicacions, la instal·lació per la qual arriben als pisos la televisió, el telèfon i internet: Si no en té, o no serveix per a la fibra, el primer operador que vulgui arribar als pisos ho ha de comunicar per escrit a la comunitat. En el mes següent, la comunitat només ho pot evitar si acredita que cap propietari ni llogater no hi està interessat o si contesta que farà la instal·lació comuna, o adaptarà la que té, en els tres mesos següents. Per a aquest acord n'hi ha prou amb el vot d'un terç dels propietaris que representin també un terç de les quotes de participació, el percentatge que té cada pis en l'edifici. Els operadors que arribin després només han d'avisar amb un mes d'antelació i la comunitat no els pot negar l'accés. Si el cable només travessa l'edifici per arribar a d'altres, l'operador també ha d'avisar amb un mes d'antelació. El que vostè pot fer Vostè no pot impedir pel seu compte que el cable passi per la façana comuna. Sí que pot demanar a l'administrador que la comunitat comprovi que es compleixen aquestes condicions i que exigeixi a l'operador que ordeni el cablejat i repari el que malmeti, perquè els operadors responen dels danys que causin als edificis. El més pràctic és reclamar-ho primer a l'operador per escrit. Abans de demandar, la llei exigeix intentar una negociació. Una altra cosa és que l'operador vulgui passar per un espai que és només seu, com l'interior de la seva terrassa. Aquest cas no és clar en la llei i convé consultar-ho.