Què puc fer si l'arbre del veí malmet la meva propietat?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Pot exigir al seu veí que posi fi al dany i que li pagui el que costi reparar-lo. A Catalunya pot tallar vostè mateix les branques i les arrels que entren a la seva finca i, si l'arbre és mort, tort o esqueixat i amenaça de caure, exigir al veí que prengui mesures, que poden arribar fins a la tala. Si el dany ja s'ha produït, com ara una canonada trencada per les arrels o una branca caiguda sobre la teulada, el propietari de l'arbre l'ha de pagar, llevat que provi una força major, com ara un temporal extraordinari. Aquest dany el sol cobrir l'assegurança de la llar del veí. A Catalunya té tres anys per reclamar la indemnització des que coneix el dany. Fer que cessi el dany El Codi civil de Catalunya dona al veí perjudicat aquestes vies: Tallar ell mateix les branques i les arrels que entren a la seva finca, amb una poda correcta. Si l'arbre és mort, tort o esqueixat i hi ha un perill raonable que caigui sobre la seva finca o sobre qui passi a prop, exigir al seu propietari que prengui les mesures adequades, com ara podar-lo, subjectar-lo o talar-lo. Si les arrels aixequen el terra o trenquen una canonada o un mur, o l'arbre envaeix la seva finca de qualsevol altra manera, exigir al veí que acabi amb aquesta situació i que eviti que es repeteixi. És el que la llei anomena acció negatòria, que es pot exercir mentre el dany continuï. El que no sol donar dret a reclamar són les molèsties normals d'un arbre, com ara les fulles, les flors o el pol·len que cauen de tant en tant, perquè el codi català obliga a tolerar les que no causen un perjudici substancial. Cobrar els danys El propietari de l'arbre respon dels danys que causi. L'ha de cuidar, podar-lo quan cal i atendre els avisos que se li donin. En general, només se n'allibera si prova una força major, és a dir, que el dany no es podia preveure ni evitar, com en un temporal extraordinari. Com que el codi català no té una regla general sobre aquesta responsabilitat, s'aplica el Codi civil, però amb el termini català, que és de tres anys des que vostè coneix el dany. A la major part de la resta d'Espanya el termini és d'un any. Si el veí té assegurança de la llar, la pòlissa sol cobrir la seva responsabilitat civil com a propietari. Pot reclamar directament a l'asseguradora del veí. La seva pròpia assegurança també pot cobrir alguns d'aquests danys, segons la pòlissa. Com reclamar Faci fotos amb data de l'arbre i dels danys. Demani a un tècnic, com ara un jardiner, un arquitecte o un aparellador, un informe que relacioni els danys amb l'arbre. Requereixi per escrit el veí, per exemple amb un burofax, que pagui els danys i que, segons el cas, podi l'arbre, en retiri les arrels o el tali. Demani-li també les dades de la seva assegurança. Si l'arbre amenaça de caure sobre el carrer i el perill és immediat, avisi la policia local o els bombers. Si el veí no respon, el pot demandar. Abans, la llei exigeix, en general, intentar un acord, per exemple amb una proposta per escrit o una mediació. Si l'arbre amenaça de caure, hi ha, a més, una via judicial ràpida per demanar que es tali, que en principi no exigeix aquest intent previ.