Té validesa legal un contracte verbal?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Sí. Un contracte fet de paraula obliga igual que un d'escrit, perquè en general la llei no exigeix cap forma per a la validesa d'un contracte. Només uns pocs contractes necessiten una forma concreta per existir, com ara la donació d'un immoble o la hipoteca, que exigeixen escriptura pública. En els altres, encara que la llei digui que han de constar per escrit o en escriptura, qualsevol de les parts pot exigir a l'altra que els doni aquesta forma. El problema del contracte verbal no és la seva validesa, sinó provar després què es va acordar. Per què val A Catalunya, com a la major part de la resta d'Espanya, en això s'aplica el Codi civil comú, perquè el Codi civil de Catalunya no té regles generals sobre la forma dels contractes. La compravenda, que sí que regula el codi català, tampoc no exigeix cap forma per ser vàlida. El contracte verbal queda tancat quan les parts es posen d'acord. Des d'aleshores obliga al que es va pactar i també al que exigeixen la bona fe, els usos i la llei, encara que no es digués expressament. La llei diu que alguns contractes han de constar en escriptura pública, com ara els que transmeten un immoble, o almenys per escrit. Això no els treu validesa si es van fer de paraula o en un document privat. El que fa és permetre que cada part obligui l'altra a donar-los aquesta forma, per exemple a signar l'escriptura davant notari. Per això una compravenda en document privat és vàlida. També es pot canviar de paraula un contracte escrit, llevat que el mateix contracte exigeixi fer-ho per escrit, tot i que després el canvi és igual de difícil de provar. Els que no valen de paraula Alguns contractes i actes només són vàlids si es fan en la forma que exigeix la llei. Són, entre d'altres, aquests: La donació d'un immoble, que a Catalunya només és vàlida si es fa i s'accepta en escriptura pública. La de diners o d'altres béns mobles s'ha de fer per escrit, llevat que la cosa es lliuri en el mateix moment. La hipoteca, que es constitueix en escriptura pública i s'ha d'inscriure al Registre de la Propietat. Els capítols matrimonials, que són els pactes dels cònjuges sobre el règim econòmic del seu matrimoni i s'atorguen en escriptura pública. A Catalunya, el pacte successori, que és un acord sobre l'herència d'una persona fet en vida, també en escriptura pública. El poder preventiu, el que es dona en escriptura pública a algú de confiança perquè actuï per qui l'atorga si en el futur ho necessita. Per què convé posar-lo per escrit Si sorgeix un desacord, qui reclama alguna cosa basant-se en el que es va pactar de paraula ho ha de provar. Serveix qualsevol mitjà, com ara missatges, transferències o testimonis, però és més difícil que amb un document signat. L'escrit serveix, a més, per deixar clar allò de què no se sol parlar, com ara què passa si una de les parts no compleix. El lloguer d'un habitatge, d'un local o d'una plaça d'aparcament també és vàlid de paraula, tot i que té les seves pròpies regles.