Què és una clàusula penal?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

És el pacte d'un contracte que fixa per endavant el que haurà de pagar qui no compleixi o compleixi malament, per exemple una quantitat per cada dia de retard en el lliurament d'una obra. Llevat que el contracte digui una altra cosa, aquesta quantitat substitueix la indemnització dels danys, de manera que qui la cobra no ha de provar el dany, però tampoc no pot reclamar més. Pagar-la no allibera de complir, llevat que el contracte ho permeti expressament. El jutge la pot rebaixar si l'obligació es va complir en part o de manera irregular, però no pel simple fet que sembli alta. Com funciona La regula el Codi civil comú, que s'aplica també a Catalunya perquè el Codi civil de Catalunya no té normes generals sobre aquesta clàusula. La quantitat pactada s'anomena pena, però normalment funciona com una indemnització calculada per endavant. Les seves regles són aquestes: Substitueix la indemnització dels danys i els interessos, llevat que el contracte digui que s'hi suma. Si ho diu, qui la cobra pot reclamar a més els danys que provi. Qui ha de complir no se'n pot alliberar pagant la pena, llevat que el contracte li reservi expressament aquest dret. Qui la cobra tampoc no pot exigir alhora que es compleixi el contracte i que es pagui la pena, llevat que el contracte li ho permeti clarament. Aquesta regla no impedeix cobrar la pena per retard, que està pensada per pagar-se a més del lliurament que arriba tard. Si la clàusula penal no és vàlida, la resta del contracte es manté. Si el que no és vàlid és l'obligació principal, la pena segueix la mateixa sort. Les més corrents són les penalitzacions per retard en les obres, les de permanència en un servei i les que fan perdre al comprador el que ja ha pagat si no completa el pagament. Quan la pot rebaixar el jutge El Codi civil comú permet al jutge moderar la pena, és a dir, rebaixar-la amb un criteri d'equitat, quan l'obligació s'ha complert en part o de manera irregular. Els tribunals apliquen aquesta regla amb límits: Si la pena es va pactar precisament per a l'incompliment que s'ha produït, no es rebaixa. Per exemple, si el contracte fixa 100 euros per cada dia de retard i l'obra es lliura amb vint dies de retard, es deuen 2.000 euros, encara que el retard hagi causat un dany menor. Tampoc no es rebaixa perquè sigui més gran que el dany real. El Tribunal Suprem només ho admet, de manera excepcional, si la diferència és extraordinària i es deu a un canvi de circumstàncies que no es podia preveure en signar. En els contractes amb consumidors, la clàusula que imposa al consumidor que no compleix una indemnització desproporcionadament alta és abusiva i no és vàlida. El que convé revisar abans de signar Quin incompliment obliga a pagar la pena, per exemple el retard, l'incompliment total o la manca de pagament. Si substitueix la indemnització o s'hi suma. Si permet a qui la cobra exigir a més que es compleixi el contracte. Si la quantitat és proporcionada al perjudici que es vol cobrir. No la confongui amb les arres. Les arres penals són una forma de clàusula penal, però les penitencials són el preu pactat per fer-se enrere. A Catalunya, si el contracte no diu una altra cosa, els diners que el comprador lliura al venedor en signar són un pagament a compte del preu. Amb el Codi civil comú, que regeix a la major part de la resta d'Espanya, les regles de la clàusula penal són les mateixes.