En quins casos es pot anul·lar un contracte?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Un contracte es pot anul·lar si qui el va signar ho va fer per un error important, enganyat o sota violència o intimidació. També si el va signar un menor fora del que la llei li permet o una persona que va prescindir de la mesura de suport que necessitava. El termini per demanar-ho és de quatre anys. Una altra cosa és el contracte nul, que no ha estat mai vàlid perquè li falta un requisit o va contra la llei. Les causes A Catalunya, com a la major part de la resta d'Espanya, l'anul·lació dels contractes la regula el Codi civil comú, perquè el Codi civil de Catalunya no té regles generals sobre aquesta matèria. Un contracte que reuneix tots els seus requisits es pot anul·lar en aquests casos: Error. Ha de ser important i excusable, sobre el que és la cosa o sobre les condicions que van portar a signar. Penedir-se'n o no haver llegit el contracte no és suficient. Engany, que la llei anomena dol. Ha de ser greu, de manera que sense l'engany no s'hauria signat. Callar informació que s'havia de donar també és engany. Violència o intimidació, és a dir, signar per la força o per una por raonable a un mal greu i imminent, encara que l'amenaça vingui d'algú aliè al contracte. Un menor no emancipat que signa fora del que la llei li permet. Una persona amb una mesura de suport que signa sense aquest suport quan la mesura ho exigia. Un acte d'un cònjuge sense el consentiment de l'altre quan la llei l'exigeix, per exemple vendre l'habitatge familiar. A Catalunya també s'exigeix el de la parella estable. No poden demanar l'anul·lació qui va causar l'error, va enganyar o va intimidar, ni qui va contractar amb el menor o amb la persona amb suport. El termini Són quatre anys, també a Catalunya. Segons la causa, comencen a comptar, entre altres casos: En l'error o l'engany, des de la consumació del contracte, que en general és quan les dues parts l'han complert. En la violència o la intimidació, des que van cessar. En els contractes d'un menor, des que arriba a la majoria d'edat o s'emancipa. En els d'una persona que va prescindir del suport, des de la signatura. Convé no esgotar el termini. Abans de demandar, la llei exigeix, en general, intentar arribar a un acord, per exemple amb una proposta per escrit o una mediació. Anul·lar no és el mateix que rescindir, que a Catalunya permet deixar sense efecte un contracte vàlid per un preu desproporcionat o perquè una part es va aprofitar de l'altra. Tampoc no és el mateix que resoldre el contracte perquè l'altra part no compleix, ni que desistir-ne en els casos en què la llei ho permet als consumidors. Són altres qüestions.