Qui respon dels deutes d'una comunitat de béns?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

En responen amb el seu patrimoni els mateixos comuners, que són els membres de la comunitat, perquè una comunitat de béns no limita la seva responsabilitat com ho fa una societat limitada. Si la comunitat només té i administra un bé, per exemple un local heretat que es lloga, a Catalunya cada comuner respon dels deutes d'aquesta administració en proporció a la seva part. Si la comunitat porta un negoci, els tribunals la tracten com una societat i, si l'activitat és mercantil, el creditor pot reclamar tot el deute a qualsevol dels comuners. Hisenda pot reclamar a cada comuner els impostos que degui la comunitat, però només en proporció a la seva part. Si la comunitat només té i administra un bé És el cas, per exemple, dels germans que hereten un local i el lloguen. El Codi civil de Catalunya diu que els copropietaris responen dels deutes que neixen de l'administració del bé de manera mancomunada, és a dir, cadascun només per la part del deute que correspon a la seva quota en la comunitat. Si no consta una altra cosa, les quotes es presumeixen iguals. Així, si el local és de tres germans i es deuen 3.000 euros d'una reparació, qui la va fer pot reclamar 1.000 euros a cadascun, però no els 3.000 a un de sol, llevat que en contractar cadascun es comprometés a pagar-ho tot. A la major part de la resta d'Espanya, el Codi civil comú no té una regla tan expressa, tot i que en general s'arriba al mateix resultat. Si la comunitat porta un negoci Moltes comunitats de béns es creen per portar un negoci, com ara una botiga o un bar. Solen afegir al seu nom les lletres C.B. Encara que s'anomenin comunitat, quan els comuners posen alguna cosa en comú per repartir-se els guanys, el Tribunal Suprem les tracta com una societat. Com responen depèn de l'activitat: Si és mercantil, s'apliquen les regles de la societat col·lectiva. Cada comuner respon personalment de tots els deutes del negoci i el creditor pot reclamar el total a qualsevol d'ells, tot i que en principi abans ha d'intentar cobrar dels béns de la comunitat. Si no és mercantil, s'apliquen les regles de la societat civil del Codi civil comú, perquè el codi català no la regula. Cada comuner respon amb el seu patrimoni, però només de la seva part del deute. El que convé tenir en compte Hisenda tracta la comunitat com a obligada al pagament d'alguns impostos, com ara l'IVA del negoci. Si no es paguen, pot reclamar a cada comuner la part que correspon a la seva participació. El que els comuners pactin entre ells sobre qui paga què no obliga el creditor. Serveix perquè qui pagui de més pugui reclamar als altres el que els tocava. Qui deixa la comunitat continua responent dels deutes que hi havia fins aleshores. Si el que es busca és no respondre amb el patrimoni personal, cal una altra forma, com ara una societat limitada. Triar entre una comunitat de béns i una societat limitada és una altra qüestió.