Com m'avisen d'un desnonament?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Normalment, primer el propietari, amb un burofax en què li reclama el deute o li demana que deixi el pis i li proposa negociar. Si no hi ha acord, l'avisa el jutjat, que li lliura al pis llogat la demanda i un requeriment que li dona deu dies per marxar, pagar el que degui o oposar-s'hi. Aquest requeriment ja fixa la data del judici si s'hi oposa i la del llançament si no ho fa, que és el dia en què el farien sortir del pis. Si no el troben, el jutjat l'hi pot notificar per edictes, amb un anunci oficial, sense que això aturi el procediment. Si perd el judici i no recorre, el llançament es fa en la data ja fixada, sense cap altre avís. L'avís del propietari Abans de demandar, el propietari ha d'intentar un acord amb vostè, de manera que el normal és que primer li arribi un burofax o un requeriment davant notari. Pot contenir dues coses: Una reclamació del que deu, amb l'advertiment que, si no paga en trenta dies, el demandarà. Si no paga en aquest termini, ja no podrà aturar el desnonament pagant a última hora. Una proposta per negociar, com ara un pla de pagaments o una data per deixar el pis. Si el contracte s'ha acabat, pot ser un avís perquè deixi el pis amb l'oferta de parlar del termini o de les condicions. Reculli sempre els burofaxos i les cartes certificades i respongui per escrit. És el moment de negociar i de demanar ajuda als serveis socials. El que li notifica el jutjat La demanda i el requeriment es lliuren al pis llogat, llevat que el contracte fixi un altre domicili per a les notificacions. Si no el troben, el jutjat li pot notificar per edictes. En el desnonament per impagament, el requeriment li dona deu dies per marxar, pagar el que degui o oposar-s'hi. L'adverteix que, si no fa res, es donarà per acabat el judici i el llançament es farà en la data que ja li indica. El jutjat l'informa que pot acudir als serveis socials. Si el pis és el seu habitatge habitual, els avisa ell mateix perquè valorin si està en situació de vulnerabilitat, ja que això pot portar a suspendre el llançament. Si s'hi oposa, hi ha judici. Si el perd, el llançament es fixa abans que passin trenta dies des de la data del judici. El dia del llançament Aquell dia va al pis la comissió judicial, amb un serraller i, si cal, amb la policia. Si vol evitar arribar fins aquí, actuï abans. Parli amb el propietari, adreci's als serveis socials i, si no pot pagar un advocat, demani la justícia gratuïta tan bon punt rebi el requeriment.