El propietari em pot obligar a pagar una assegurança d'impagament?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

No, si el seu contracte s'ha signat des del 8 d'octubre de 2026. Des d'aquesta data la llei prohibeix exigir al llogater que contracti una assegurança d'impagament de la renda o una altra cobertura semblant. El propietari que es vulgui assegurar la pot contractar, però l'ha de pagar ell. En els contractes signats abans, la clàusula que obliga el llogater a pagar-la continua sent vàlida en principi. El que prohibeix la llei Que li exigeixin que contracti a nom seu una assegurança d'impagament per llogar-li el pis. Que li facin pagar la prima de l'assegurança del propietari, també si li la cobren com una despesa del contracte o amb un altre nom. Les despeses de preparar i gestionar el contracte tampoc no se li poden cobrar. La llei també prohibeix exigir “altres cobertures anàlogues”, sense dir quines són. Si li ofereixen un producte semblant que hauria de pagar vostè, consulti-ho abans de signar. El que sí que li poden demanar La fiança d'una mensualitat i una garantia addicional dins dels límits de la llei, que en la majoria dels contractes és de dues mensualitats, o d'una en el lloguer temporal. Que tingui la seva pròpia assegurança de la llar o de responsabilitat civil, que no és una assegurança d'impagament. Documents sobre els seus ingressos. Si el propietari té una assegurança d'impagament, l'asseguradora sol estudiar la solvència del candidat abans de cobrir el contracte. L'assegurança la paga el propietari, però l'estudi es fa amb les seves dades, de manera que li han de dir a qui les passen i per a què. Si el seu contracte és anterior o ja l'està pagant Si es va signar abans del 8 d'octubre de 2026 i només es prorroga, per exemple d'any en any fins a arribar als cinc, continua amb les seves clàusules, també la de l'assegurança. Si signen un contracte nou o pacten renovar-lo amb condicions noves, ja no se li pot exigir. Si en un contracte signat des d'aquesta data li van fer pagar l'assegurança, aquesta clàusula no és vàlida i pot reclamar el que hagi pagat. Demani-ho per escrit. Abans de demandar, la llei exigeix intentar una negociació.