Quins documents em pot demanar el propietari per llogar-me el pis?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Els que serveixen per identificar-se i per comprovar que pot pagar la renda. La llei d'arrendaments no inclou cap llista, però la de protecció de dades exigeix que el que se li demani sigui adequat i es limiti al que és necessari. El normal és el DNI o el NIE i la prova dels seus ingressos, com ara les últimes nòmines, el contracte de treball, la pensió o l'última declaració de la renda. No tenen per què demanar-li dades de salut, de la seva vida familiar ni els moviments del seu compte bancari. El que és normal que li demanin El seu DNI o el seu NIE. A més, cal per al contracte i, a Catalunya, per inscriure'l en el registre de fiances. Si treballa per compte d'altri, les últimes nòmines i el contracte de treball. Si és autònom, les seves últimes declaracions d'impostos. Si és pensionista, el certificat de la pensió. L'última declaració de la renda. El que no li haurien de demanar Dades de salut, de la seva religió, del seu origen, de la seva orientació sexual o de la seva afiliació sindical. Dades de la seva vida familiar que no tinguin a veure amb el lloguer. Tots els moviments del seu compte bancari, o la seva vida laboral sencera si n'hi ha prou amb la nòmina. Tampoc no poden rebutjar la seva candidatura pel seu origen, el seu sexe, una discapacitat o un altre motiu discriminatori. A Catalunya ho prohibeixen expressament la llei del dret a l'habitatge i la llei d'igualtat de tracte. Què es fa amb els seus papers Només es poden conservar mentre calguin. Els dels candidats que no es queden el pis s'han d'esborrar o destruir. Si el propietari té una assegurança d'impagament, l'asseguradora sol estudiar la solvència del candidat. Des del 8 d'octubre de 2026 aquesta assegurança la paga el propietari, però l'estudi es fa amb les seves dades, de manera que li han de dir a qui les passen i per a què. L'agència que gestioni el lloguer té les mateixes obligacions. Si li demanen dades que no calen o no li diuen per a què les volen, pot reclamar davant l'Agència Espanyola de Protecció de Dades. Al seu torn, a Catalunya el propietari ha d'adjuntar al contracte la cèdula d'habitabilitat, el document oficial del preu de referència i, si escau, el certificat d'eficiència energètica.