He de deixar que ensenyin el pis a compradors o a futurs llogaters?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Només si el seu contracte ho preveu. La llei d'arrendaments no obliga el llogater a permetre visites de compradors ni de futurs llogaters, però molts contractes inclouen una clàusula que les admet, per exemple en els últims mesos o si el pis es posa a la venda. Aquesta clàusula l'obliga, tot i que el propietari l'ha de fer servir de bona fe, amb avís previ i en dies i hores raonables. Si el contracte no diu res, s'hi pot negar. Moltes vegades, de tota manera, li convindrà arribar a un acord. Si el contracte preveu les visites Les ha de permetre en els termes que digui la clàusula. El propietari o la immobiliària l'han d'avisar amb temps i proposar-li dies i hores raonables. No li poden exigir visites cada dia ni a qualsevol hora. Hi pot ser present. Si prefereix no ser-hi, que consti per escrit qui hi entra i quan. Si s'hi nega sense motiu, incompleix el contracte i pot haver d'indemnitzar el propietari pel perjudici que li causi. Si el contracte no diu res S'hi pot negar. Tot i així, per mantenir una bona relació amb el propietari sol convenir col·laborar. Si accepta, pacti per escrit els dies, les hores i si vostè hi serà present. El que convé saber Ningú no pot entrar amb els visitants sense el seu permís. Encara que el contracte prevegi les visites, si un dia no els obre, el propietari no pot entrar pel seu compte, ni tan sols amb la seva clau. El que pot fer és reclamar-li que compleixi. Per fer fotos o vídeos del pis amb les seves coses per a l'anunci també cal el seu permís. Que el pis es vengui no l'obliga, en principi, a anar-se'n. El comprador ha de respectar el seu contracte i normalment vostè té dret a comprar-lo amb preferència, al mateix preu i en les mateixes condicions.