Puc instal·lar un punt de recàrrega per al cotxe elèctric a la meva plaça del garatge comunitari?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Sí. No necessita el permís de la junta, encara que el cable hagi de passar per zones comunes del garatge. N'hi ha prou d'enviar al president o a l'administrador de la comunitat el projecte tècnic amb trenta dies d'antelació i, en acabar, el certificat de la instal·lació. En aquest termini la comunitat li pot proposar una alternativa raonable, però si no la porta a terme en dos mesos, vostè pot fer la que havia projectat. La instal·lació i l'electricitat que consumeixi van a càrrec seu. Com es fa Ho preveu l'article 553-36 del Codi civil de Catalunya per al punt de recàrrega individual. Els passos són aquests: Encarregar el projecte tècnic. La instal·lació l'ha de fer un instal·lador autoritzat, d'acord amb les normes de baixa tensió per a la recàrrega de vehicles elèctrics. Enviar el projecte al president o a l'administrador almenys trenta dies abans de començar l'obra, per un mitjà que deixi constància de la data de lliurament. Si el garatge funciona com una comunitat a part, amb el seu propi president o administrador, el més prudent és enviar-lo també a ell. Esperar aquest termini. Si la comunitat no proposa res, pot fer la instal·lació. En acabar, enviar-los el certificat tècnic de la instal·lació. El que pot fer la comunitat Dins d'aquests trenta dies, la comunitat li pot proposar una alternativa raonable i més adequada als interessos de tots, per exemple un altre recorregut per al cable o una instal·lació comuna per al garatge. Si aquesta alternativa no es fa efectiva en dos mesos, vostè pot executar el seu projecte. El que no pot fer la comunitat és impedir-li, sense més, que posi el carregador. Si la instal·lació es fa malament o crea un risc, per exemple d'incendi, la comunitat pot exigir que es corregeixi o es retiri. Si no es fa, pot anar al jutge, després d'intentar una negociació com exigeix la llei. La junta també pot acordar per majoria simple una instal·lació de recàrrega per a tot el garatge, encara que calgui modificar el títol de constitució o els estatuts. Qui paga La llei catalana no ho diu de manera expressa, però és una obra que vostè fa per a la seva plaça i per iniciativa seva, així que la instal·lació és a càrrec seu. També ho és l'electricitat que consumeixi, que normalment es mesura amb un comptador propi o amb un comptador que registra només el que gasta el seu punt de recàrrega, perquè no la pagui la comunitat. A la resta d'Espanya, la Llei de propietat horitzontal també exigeix només una comunicació prèvia a la comunitat i diu expressament que el cost de la instal·lació i del consum és de qui la demana.