El bar de sota fa soroll o treu fum: què podem fer els veïns?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

El més ràpid sol ser denunciar-ho a l'Ajuntament, que pot inspeccionar el bar, mesurar el soroll des d'un habitatge afectat i obligar-lo a corregir-ho o sancionar-lo si incompleix la seva llicència o els límits de soroll. Si el bar és en un local del mateix edifici, la comunitat pot, a més, exigir-li que pari i demandar el propietari del local i qui l'explota per activitats molestes. Sigui on sigui el bar, cada veí perjudicat pot, a més, reclamar pel seu compte que cessin el soroll, el fum o les olors i que l'indemnitzin. Que el bar tingui llicència no impedeix reclamar davant dels tribunals. L'Ajuntament i la Guàrdia Urbana Mentre dura el soroll, trucar a la Guàrdia Urbana. A Barcelona controla i sanciona, entre altres coses, la música fora d'horari i els locals d'oci nocturn que no compleixen les condicions d'insonorització. Si es repeteix, denunciar-ho a l'Ajuntament demanant que mesurin el soroll des del seu habitatge. A Barcelona es pot fer a través de l'Oficina Virtual. Si el soroll que arriba supera els límits de la normativa catalana, o si el bar incompleix l'horari o les condicions de la seva llicència, l'Ajuntament li pot exigir mesures, multar-lo i fins i tot precintar-lo. Per al soroll al carrer, com el de la gent a la sortida dels bars, a Barcelona regeix des del 15 de febrer de 2026 una nova ordenança de convivència a l'espai públic. Preveu multes de fins a 3.000 euros a les zones amb més problemes de soroll, que l'Ajuntament anomena acústicament tensionades. La comunitat i cada veí Si el bar és en un local de l'edifici, la comunitat pot seguir el camí de l'article 553-40 del Codi civil de Catalunya. La presidència requereix el bar i el propietari del local que cessin les molèsties i, si continuen, la junta pot acordar demandar-los. El jutge pot ordenar el cessament, una indemnització, la privació de l'ús del local fins a dos anys i la fi del lloguer del bar. Si els estatuts prohibeixen els bars als locals, n'hi ha prou de provar que s'utilitza com a bar. Si el bar és a l'edifici del costat, aquest camí no serveix, perquè només regeix dins de cada comunitat. En tots dos casos, cada veí perjudicat pot reclamar pel seu compte contra les immissions, que és com anomena la llei el soroll, el fum, les olors o les vibracions que arriben del veïnat. La comunitat també ho pot fer si afecten els elements comuns. Cal tolerar les que no causen un perjudici substancial. En general, el causen les que superen els límits de la normativa. La llicència no protegeix el bar davant d'aquesta reclamació. Encara que l'activitat estigui autoritzada, se li pot exigir que adopti les mesures tècnicament possibles i econòmicament raonables per evitar les molèsties i que indemnitzi els danys. Abans de demandar, la llei exigeix en general intentar una negociació, també amb el bar. El fum i les proves El fum i les olors es reclamen igual que el soroll. Si la sortida de fums del bar passa per la façana, per un pati o per la coberta, que són elements comuns, en principi necessita l'autorització de la comunitat. Això s'explica en la pregunta sobre si la comunitat es pot negar a la sortida de fums d'un local. La millor prova és el mesurament de l'Ajuntament. També serveixen l'informe d'un tècnic en acústica, una acta notarial, les denúncies i els testimonis. Convé començar per la via administrativa, perquè un mesurament oficial que supera els límits pesa molt després en un plet. A la resta d'Espanya, si el bar és a l'edifici, la comunitat actua d'acord amb la Llei de propietat horitzontal, que permet privar de l'ús fins a tres anys.