En quant de temps s'ha d'enviar l'acta? I si no arriba o no recull el que es va dir?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

A Catalunya, el secretari i el president han de signar l'acta en els cinc dies següents a la junta. Després s'ha d'enviar a tots els propietaris, com a molt tard, en els deu dies següents a la junta. Si no li arriba, demani-la per escrit. Mentre no li hagin notificat l'acta no comença a comptar el termini per impugnar els acords, però en general aquests ja es poden aplicar. Si no recull bé els acords o les votacions, demani per escrit que es corregeixi i, si l'error afecta un acord, el pot impugnar dins del termini. Els terminis Cinc dies per redactar i signar l'acta, comptats des de l'endemà de la junta. La redacta el secretari i la signen el secretari i el president. Deu dies per enviar-la a tots els propietaris, comptats també des de l'endemà de la junta. S'envia a l'adreça que cadascú hagi comunicat o, si no n'ha donat cap, al seu pis o local, per correu postal, electrònic o un altre mitjà amb les mateixes garanties que la convocatòria. En tots dos terminis compten tots els dies, també els dissabtes, els diumenges i els festius. Per exemple, si la junta se celebra el dimarts 3 de novembre de 2026, l'acta ha d'estar signada com a molt tard el diumenge 8 i enviada com a molt tard el divendres 13 de novembre. Si es van prendre acords de quatre cinquenes parts o d'unanimitat, passat el mes que tenen els absents per oposar-s'hi s'envia a tothom un annex de l'acta amb el resultat final de la votació. El que ha de recollir L'acta no és una transcripció de tot el que es va parlar. Ha de recollir: La data i el lloc de la junta, si era ordinària o extraordinària i qui la va convocar. L'ordre del dia i qui va presidir i qui va actuar com a secretari. Els assistents, els representats i els qui van delegar el vot. Cada acord, amb el resultat de la votació, els propietaris que hi van participar, les seves quotes i qui va votar a favor, en contra o es va abstenir. La llei demana que es redacti almenys en català. Si es preveu una junta conflictiva, una quarta part dels propietaris, o els que sumin una quarta part de les quotes, poden demanar per escrit al president, amb almenys cinc dies d'antelació, que l'acta l'aixequi un notari. Si no arriba o no és correcta Si no li arriba, demani-la per escrit al secretari o a l'administrador. El termini per impugnar els acords comença a comptar des que li notifiquen l'acta i, en principi, també el mes que tenen els absents per oposar-s'hi. Però els acords es poden aplicar tot i que vostè encara no tingui l'acta, en general des del dia de la junta. Si no recull bé el que es va votar, demani per escrit al secretari que la corregeixi, perquè quedi constància del seu desacord. El codi català no preveu un tràmit específic per corregir l'acta. Si el que és incorrecte és un acord o el resultat d'una votació, la manera de discutir-ho és impugnar-lo al jutjat dins del termini. Demanar la correcció de l'acta no atura aquest termini. A la resta d'Espanya, la Llei de propietat horitzontal dona deu dies naturals per tancar l'acta amb les signatures i permet corregir-ne els errors abans de la junta següent, que ha de ratificar la correcció.