En quin termini es paga l'ITP a Catalunya i qui el presenta?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

A Catalunya hi ha un mes des de la data de l'escriptura per presentar i pagar l'impost, amb l'autoliquidació del model 600. El presenta el comprador, que és l'obligat a pagar-lo, per si mateix o per mitjà d'un representant, com ara una gestoria. Si compra amb hipoteca, és habitual que el tramiti la gestoria del banc, però l'impost el continua pagant vostè. Si el presenta tard pel seu compte, paga un recàrrec. Si l'Agència Tributària de Catalunya ho detecta abans, paga interessos i, a més, hi pot haver una multa. Un mes des de l'escriptura El termini de Catalunya és d'un mes. Algunes guies parlen de trenta dies hàbils, però aquest és el termini estatal, que només regeix on la comunitat autònoma no n'ha fixat un altre. El mes es compta de data a data. Si signa l'escriptura el 15 de març, l'últim dia és el 15 d'abril. Si aquell dia és dissabte, diumenge o festiu, el termini acaba el dia hàbil següent. Dins d'aquest mes cal presentar l'autoliquidació i pagar. El notari envia a l'Agència les dades de l'escriptura. Si ja ho ha fet, no cal adjuntar-ne una còpia a l'autoliquidació. Qui el presenta L'obligat és el comprador. El pot presentar ell mateix o encarregar-ho a un representant, com ara una gestoria o un advocat. Si compra amb hipoteca, el més normal és que el tramiti la gestoria que treballa amb el banc. L'impost el paga vostè, amb els diners que avança a la gestoria. El que cobra la gestoria per la hipoteca el paga el banc. Pregunti a la notaria si poden encarregar-se de presentar-lo i pagar-lo per vostè. Encara que el tramiti un altre, el responsable davant Hisenda continua sent vostè. Demani el justificant de la presentació i del pagament. Sense aquest justificant, el Registre de la Propietat no inscriu la compra al seu nom. Si es passa el termini Si el presenta tard pel seu compte, sense que l'Agència l'hi hagi reclamat, no hi ha multa, però sí un recàrrec: Un 1 % més un altre 1 % per cada mes complet de retard. Passats dotze mesos, un 15 % més els interessos que corrin des d'aleshores. El recàrrec es rebaixa un 25 % si es paga l'impost en presentar-lo i el recàrrec dins del termini que es doni per fer-ho. Si és l'Agència qui detecta el retard i el reclama, no hi ha recàrrec, però es paguen interessos i hi pot haver una multa que parteix de la meitat del que es va deixar de pagar. Hi ha un altre termini d'un mes que convé conèixer. Si va aplicar un tipus reduït i després deixa de complir un requisit, per exemple perquè no va a viure al pis, té un mes des d'aleshores per presentar una autoliquidació complementària i pagar la diferència amb interessos. A la resta d'Espanya el termini el fixa cada comunitat autònoma i no sempre coincideix amb el català. L'impost es presenta a la comunitat on es troba l'habitatge.