Qui pot pagar l'ITP reduït a Catalunya i quant és?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

A Catalunya paguen el 5 %, en lloc de la tarifa general que comença en el 10 %, els joves de 35 anys o menys, les famílies nombroses o monoparentals, les persones amb discapacitat i les víctimes de violència masclista, si compren el seu habitatge habitual i no passen d'un límit de renda. Aquest límit és de 36.000 euros i en les famílies nombroses o monoparentals puja segons el nombre de fills. L'habitatge de protecció oficial paga el 7 %. En els municipis rurals hi ha tipus del 4 % i del 3 % per a algunes famílies amb fills. El tipus reduït s'ha de demanar en presentar l'impost i, si després no es compleixen els requisits, cal pagar la diferència amb interessos. Qui paga el 5 % L'habitatge ha de ser el seu habitatge habitual i cal trobar-se en un d'aquests casos: Tenir 35 anys o menys en la data de l'escriptura. La renda que compta és la de la seva última declaració de l'IRPF, sumant la base imposable general i la de l'estalvi i restant el mínim personal i familiar. No pot passar de 36.000 euros. No és el sou brut, sinó una xifra que surt de la declaració i sol ser més baixa. Si no va presentar declaració perquè no hi estava obligat, la norma no diu com es mesura la seva renda, així que convé consultar-ho abans a l'Agència Tributària de Catalunya. Fins al 26 de juny de 2025 l'edat màxima era de 32 anys. Formar part d'una família nombrosa o monoparental, si la renda de la família no passa de 36.000 euros. Aquest límit puja 14.000 euros per cada fill de més sobre el mínim per tenir aquesta condició. Tenir reconeguda una discapacitat, si la renda de la família no passa de 36.000 euros. Convé comprovar abans que el grau reconegut és el que demana la norma. Ser víctima acreditada de violència masclista i comprar l'habitatge perquè ha hagut de canviar de domicili a causa d'aquesta violència. La renda no pot passar de 36.000 euros i cal viure a l'habitatge almenys dotze mesos. Altres tipus reduïts El 7 % en la compra d'un habitatge de protecció oficial. En els municipis rurals, el 4 %, o el 3 % en els que la llei anomena d'atenció especial, per a l'habitatge habitual d'una família amb fills de fins a 16 anys escolaritzats al municipi o al centre que els correspongui. La renda no pot passar de 36.000 euros. Amb fills menors de tres anys no s'exigeix l'escolarització. Els mateixos tipus per comprar en un municipi rural un habitatge construït abans de 1970, rehabilitar-lo i viure-hi, amb el mateix límit de renda. El que cal vigilar Que sigui de veritat el seu habitatge habitual. En general, cal anar-hi a viure en els dotze mesos següents a la compra i quedar-s'hi almenys tres anys seguits. Si compren dos i només un compleix els requisits, el tipus reduït només s'aplica a la seva part. La de l'altre paga la tarifa general. No hi ha un preu màxim de l'habitatge. El que compta és la renda. Es demana en l'autoliquidació de l'impost, el model 600, indicant el tipus que correspon. L'Agència Tributària de Catalunya no l'aplica pel seu compte. Si després deixa de complir un requisit, per exemple perquè no va a viure a l'habitatge, té un mes des d'aleshores per presentar una autoliquidació complementària i pagar la diferència amb interessos. A la resta d'Espanya cada comunitat autònoma té els seus propis tipus reduïts, amb edats i requisits diferents.