Quina multa hi ha per llogar un pis turístic sense llicència a Catalunya?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

La llei catalana de turisme ho considera una infracció greu o molt greu, segons el cas. És greu oferir o anunciar el pis sense el títol turístic quan compleix els requisits per tenir-lo, amb una multa de 3.001 a 60.000 euros. És molt greu fer-ho quan el pis no compleix aquests requisits, amb una multa de 60.001 a 600.000 euros. A més de multar, l'Administració pot ordenar que cessi l'activitat i que es retirin els anuncis. En responen el propietari, qui explota el pis sense ser-ne propietari i qui el comercialitza o gestiona. Quina infracció és i quina multa té El títol turístic és l'habilitació que s'obté presentant una comunicació prèvia a l'Ajuntament, com s'explica en la pregunta sobre com es demana la llicència de pis turístic. Si falta, la Llei 13/2002, de turisme de Catalunya, distingeix segons la situació del pis: És greu oferir-lo o anunciar-lo sense el títol turístic si compleix els requisits per obtenir-lo i simplement no s'ha tramitat. La multa va de 3.001 a 60.000 euros. És molt greu oferir-lo, anunciar-lo o llogar-lo si no compleix els requisits per obtenir el títol. La multa va de 60.001 a 600.000 euros. També són greus, entre d'altres, anunciar un pis turístic sense el número d'inscripció o amb un número incorrecte, oferir-lo per habitacions i no retirar els anuncis sense número quan l'Administració ho ordena. La reincidència agreuja la multa. Si es comet una altra infracció de la mateixa naturalesa en el termini d'un any des d'una altra ja sancionada sense possibilitat de recurs davant la mateixa Administració, la nova es pot castigar com si fos de la classe següent. A Barcelona, segons els criteris que ha publicat l'Ajuntament, llogar a turistes un pis sense títol es tracta en principi com a molt greu. Només es qualifica com a greu si es compleixen alhora diverses condicions, com ara anunciar un únic pis que sigui l'habitatge habitual de qui el lloga, no tenir cap altre immoble a la ciutat, no ser reincident i deixar l'activitat i retirar els anuncis tan bon punt se li ordena. A més de la multa El cessament. L'Administració pot ordenar que es deixi l'activitat i que es retirin els anuncis. Des del 2016, l'Ajuntament de Barcelona ha dictat gairebé 11.600 ordres de cessament i ha imposat més d'11.500 sancions, segons les dades que va donar l'agost de 2025. El precinte. A Barcelona, l'Ajuntament pot precintar els pisos turístics il·legals. Si en aquell moment hi ha hostes, els reallotja sense cost per a ells i després cobra les despeses al propietari. Qui en respon El propietari, encara que el pis el gestioni un altre. En responen també qui l'explota sense ser-ne propietari i qui el comercialitza o gestiona. Si no es pot saber quina part hi va tenir cadascú, tots en responen pel total. El propietari que lloga el seu pis com a habitatge i sap que el llogater el relloga a turistes. Si no ho comunica a l'Administració, comet una infracció greu. Les plataformes i els altres canals que anuncien pisos sense número d'inscripció o amb un número incorrecte, o que comercialitzen pisos sense títol. A la resta d'Espanya, cada comunitat autònoma té la seva pròpia llei de turisme, amb les seves infraccions i les seves multes.