¿En qué horario se pueden hacer obras en el piso?

Lo que fija el Ayuntamiento

En Barcelona, según el Ayuntamiento, la Ordenanza de Medio Ambiente solo permite las obras de lunes a viernes de 8 a 21 h. La maquinaria tiene que parar a las 20 h. Solo en casos especiales se puede variar ese horario. Antes de contratar la obra, confirme en el Ayuntamiento el que se aplica a la suya, por ejemplo en el 010, el teléfono de información municipal. Conviene que el contrato con la empresa lo recoja. Si se trabaja fuera de ese horario, los vecinos pueden llamar a la Guardia Urbana en el momento y, si se repite, denunciarlo al Ayuntamiento. Fuera de Barcelona, cada ayuntamiento fija su horario en sus ordenanzas.

Lo que puede decidir la comunidad

• Puede fijar un horario más estricto para las obras dentro de los pisos, por ejemplo de 9 a 14 h y de 16 a 19 h. Lo normal es hacerlo en el reglamento de régimen interior, que recoge las normas de convivencia del edificio. Se aprueba por mayoría simple y obliga a propietarios e inquilinos.
• Antes de empezar, el Código Civil de Cataluña obliga a comunicar las obras del piso a la presidencia o a la administración de la comunidad. Conviene avisar también a los vecinos de las fechas y del horario.
• Si las obras tocan elementos comunes, como la fachada o la estructura, hace falta además el acuerdo de la junta. Ese permiso de la comunidad y la licencia o la comunicación al Ayuntamiento son dos cosas distintas. Una no sustituye a la otra.

Si las obras molestan

Quien hace obras tiene que evitar las molestias innecesarias. El vecino afectado puede exigir que los trabajos más molestos se hagan en el día y el momento menos perjudiciales. Si la comunidad tiene un horario propio y no se respeta, la presidencia puede requerir al propietario que lo cumpla y, si las molestias siguen, la comunidad puede actuar como frente a cualquier actividad molesta. Para eso hay que poder probar las molestias, con fechas, fotos, grabaciones o el testimonio de otros vecinos.