Se m'acaba el contracte i no tinc on anar: em poden fer fora?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Si el contracte s'ha acabat de debò, sí, tot i que no tenir on anar li pot donar temps. Comprovi primer que s'ha acabat, perquè la llei l'allarga en molts casos. Pot ser que el propietari no l'avisés a temps que no el renovava o que vostè pugui demanar una pròrroga extraordinària, que convé sol·licitar per escrit abans que acabi el contracte. Si el demanden i està en situació de vulnerabilitat, adreci's als serveis socials, perquè el jutge pot suspendre uns mesos el llançament, que és el desallotjament pel jutjat. Mentre continuï a l'habitatge, continuï pagant la renda. Comprovi si s'ha acabat Durant els primers cinc anys, o set si el propietari és una persona jurídica, com ara una societat, el contracte es prorroga any rere any encara que se signés per menys temps. El propietari no hi pot posar fi llevat de causes concretes, com ara un impagament o la necessitat de l'habitatge per a ell o per als seus pares o fills si el contracte la preveia. En complir-se aquest termini, el propietari l'havia d'avisar amb almenys quatre mesos d'antelació que no el renovava. Si no ho va fer, el contracte continua any rere any fins a tres anys més. Vostè pot marxar al final de cada any avisant amb un mes d'antelació. En acabar aquests tres anys, el contracte s'acaba. Però si el propietari el deixa continuar més de quinze dies sense demanar-li que se'n vagi, es pot entendre renovat per mesos. Les pròrrogues que pot demanar Demani-les per escrit, per un mitjà que en deixi constància, abans que acabi el contracte: A Barcelona i a les altres zones tensionades, les declarades així per la pujada dels lloguers, fins a tres anys més, any rere any. El propietari l'ha d'acceptar, llevat que pactin una altra cosa, signin un contracte nou o ell li hagi comunicat a temps que necessita l'habitatge per a ell o per als seus pares o fills. Si el seu contracte era vigent el 8 d'octubre de 2026, fins a dos anys més, sempre que estigui al corrent del pagament i ho hagi estat els vuit mesos anteriors. No se suma a l'anterior. Si vostè acredita amb un informe dels serveis socials de l'últim any que està en situació de vulnerabilitat i el propietari és un gran tenidor, com anomena la llei l'amo de molts habitatges, fins a un any més. Durant la pròrroga continuen les mateixes condicions del contracte. Si deixa de pagar, no podrà demanar la de dos anys i s'exposarà a un desnonament per impagament. Si el demanden No tenir on anar no li dona dret a quedar-s'hi, però li pot donar temps. Abans de demandar, el propietari ha d'intentar un acord amb vostè. Aprofiti-ho per demanar-li per escrit un termini raonable per buscar un altre habitatge. En el judici, si el pis és el seu habitatge habitual, el jutjat avisa els serveis socials, que tenen deu dies per informar. Si aprecien vulnerabilitat, el jutge pot suspendre el llançament fins a dos mesos si el propietari és una persona física o fins a quatre si és una persona jurídica. Si no té un altre habitatge, pregunti també pel règim de suspensió vigent des del 8 d'octubre de 2026, que és més llarg, tot i que està per veure que arribi a aquest desnonament. Vagi com més aviat millor als serveis socials i a l'oficina d'habitatge del seu ajuntament, que poden buscar una alternativa o informar-lo dels ajuts. Si no pot pagar un advocat, demani la justícia gratuïta tan bon punt rebi la demanda.