¿Cuánto cuestan la notaría y el Registro al comprar un piso?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Los dos cobran según un arancel oficial, igual en toda España, que depende sobre todo del precio del piso. Para un piso de 300.000 euros, el arancel de la escritura de compraventa es de unos 470 euros y el de su inscripción en el Registro de la Propiedad, de unos 250 euros, con el IVA incluido. La factura final es más alta, porque se suman las páginas de la escritura a partir del quinto folio, las copias y otros conceptos. En Cataluña, si no se pacta otra cosa, los dos gastos los paga el comprador. Cómo se calcula El arancel de los notarios y el de los registradores son tablas aprobadas por el Gobierno. Fijan un importe para los primeros 6.010 euros del precio y un porcentaje para cada tramo siguiente, que baja a medida que el precio sube. Al resultado se le resta un 5 % y se le suma el IVA del 21 %. Con esas tablas, la escritura y la inscripción cuestan lo siguiente, con IVA y sin contar las páginas adicionales ni las copias: Por un piso de 200.000 euros, 412,02 euros de notaría y 214,05 de Registro. Por un piso de 300.000 euros, 469,50 euros de notaría y 248,54 de Registro. Por un piso de 400.000 euros, 526,97 euros de notaría y 283,02 de Registro. Lo que se suma a la factura La factura que le pasarán es más alta que esas cifras, porque se suman otros conceptos: Las páginas de la escritura. A partir del quinto folio, el notario cobra unos 3 euros por cada cara escrita. Las copias. La copia autorizada, la que tiene valor oficial, cuesta unos 3 euros por folio. Las copias simples, unos 60 céntimos por folio. La consulta que hace la notaría al Registro antes de la firma y el envío de la escritura al Registro por internet. El IVA de todo ello. Si encarga a una gestoría que presente los impuestos y tramite la inscripción, ese servicio no tiene arancel y se paga aparte. Como no hay una cifra oficial del total, lo prudente es pedir a la notaría que le anticipe el importe antes de la firma. Lo que conviene saber El arancel es el mismo en todas las notarías y en todos los registros de España. Lo que cambia de una factura a otra es sobre todo la extensión de la escritura y el número de copias. Si compra con hipoteca, la notaría y el Registro de la escritura del préstamo los paga el banco. Usted paga la tasación y las copias de esa escritura que pida. El gasto mayor de la compra no es la notaría ni el Registro, sino el impuesto, que es otra cuestión.