Quant costen la notaria i el Registre en comprar un pis?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

Tots dos cobren segons un aranzel oficial, igual a tot Espanya, que depèn sobretot del preu del pis. Per a un pis de 300.000 euros, l'aranzel de l'escriptura de compravenda és d'uns 470 euros i el de la seva inscripció al Registre de la Propietat, d'uns 250 euros, amb l'IVA inclòs. La factura final és més alta, perquè s'hi sumen les pàgines de l'escriptura a partir del cinquè foli, les còpies i altres conceptes. A Catalunya, si no es pacta una altra cosa, totes dues despeses les paga el comprador. Com es calcula L'aranzel dels notaris i el dels registradors són taules aprovades pel Govern de l'Estat. Fixen un import per als primers 6.010 euros del preu i un percentatge per a cada tram següent, que baixa a mesura que el preu puja. Al resultat se li resta un 5 % i se li suma l'IVA del 21 %. Amb aquestes taules, l'escriptura i la inscripció costen el següent, amb IVA i sense comptar les pàgines addicionals ni les còpies: Per un pis de 200.000 euros, 412,02 euros de notaria i 214,05 de Registre. Per un pis de 300.000 euros, 469,50 euros de notaria i 248,54 de Registre. Per un pis de 400.000 euros, 526,97 euros de notaria i 283,02 de Registre. El que se suma a la factura La factura que li passaran és més alta que aquestes xifres, perquè s'hi sumen altres conceptes: Les pàgines de l'escriptura. A partir del cinquè foli, el notari cobra uns 3 euros per cada cara escrita. Les còpies. La còpia autoritzada, la que té valor oficial, costa uns 3 euros per foli. Les còpies simples, uns 60 cèntims per foli. La consulta que fa la notaria al Registre abans de la signatura i la tramesa de l'escriptura al Registre per internet. L'IVA de tot plegat. Si encarrega a una gestoria que presenti els impostos i tramiti la inscripció, aquest servei no té aranzel i es paga a part. Com que no hi ha una xifra oficial del total, el més prudent és demanar a la notaria que li avanci l'import abans de la signatura. El que convé saber L'aranzel és el mateix a totes les notaries i a tots els registres d'Espanya. El que canvia d'una factura a una altra és sobretot l'extensió de l'escriptura i el nombre de còpies. Si compra amb hipoteca, la notaria i el Registre de l'escriptura del préstec els paga el banc. Vostè paga la taxació i les còpies d'aquesta escriptura que demani. La despesa més gran de la compra no és la notaria ni el Registre, sinó l'impost, que és una altra qüestió.