Què es considera vulnerabilitat social en un desnonament?

Question

José Manuel Alburquerque · Accepted Answer

És la situació d'una llar que quedaria especialment desprotegida si perdés l'habitatge per les persones que hi viuen, encara que els seus ingressos no siguin tan baixos. La llei posa com a exemples que a l'habitatge hi visquin persones dependents, víctimes de violència sobre la dona o menors d'edat. Igual que la vulnerabilitat econòmica, permet al jutge suspendre el desnonament uns mesos i, des del 8 d'octubre de 2026, durant més temps si la família no té un altre habitatge. A Barcelona és criteri acordat pels jutges de la secció civil del tribunal d'instància que per a aquesta suspensió més llarga n'hi ha prou amb la vulnerabilitat social. Què diu la llei La Llei d'Enjudiciament Civil distingeix dues classes de vulnerabilitat: L'econòmica, que es mesura sobretot pel pes del lloguer i els subministraments en els ingressos de la família i pel nivell d'aquests ingressos. La social, per a la qual el jutge pot tenir en compte que a l'habitatge hi visquin persones dependents, víctimes de violència sobre la dona o menors d'edat. Una persona dependent és la que, de manera permanent, necessita l'ajuda d'altres per a les activitats de la vida diària. Els tres casos són exemples i no una llista tancada, de manera que altres situacions d'una gravetat semblant poden comptar si els serveis socials les certifiquen. Per a què serveix En qualsevol desnonament de l'habitatge habitual, el jutge el pot suspendre fins a dos mesos si el propietari és una persona física o fins a quatre si és una persona jurídica, mentre intervenen els serveis socials. Des del 8 d'octubre de 2026, si a més la família no té un altre habitatge, la suspensió pot durar molt més. A Barcelona és criteri acordat pels jutges de la secció civil del tribunal d'instància que, per a aquesta suspensió, la vulnerabilitat pot ser econòmica o social. En el desnonament per impagament, en canvi, la via per la qual l'Administració paga el deute del llogater exigeix vulnerabilitat econòmica. La social no n'hi ha prou per a això. Com s'acredita El més segur és un informe dels serveis socials de l'ajuntament sobre la llar. A Barcelona és criteri acordat pels jutges de la secció civil del tribunal d'instància que aquest informe digui expressament que hi ha vulnerabilitat. Si no ho diu, es pot intentar provar davant del jutge amb documents, com el llibre de família, el reconeixement de la dependència o el que acrediti la condició de víctima. Si el propietari té un o dos habitatges Si el propietari és una persona física amb dos habitatges o menys, la llei diu que la vulnerabilitat econòmica del llogater no n'hi ha prou per suspendre el desnonament. No diu el mateix de la social, de manera que una llar amb menors o amb persones dependents podria aconseguir la suspensió també en aquest cas. El propietari pot al·legar la seva pròpia vulnerabilitat i, si és persona física i se suspèn el desnonament, té dret a una compensació.