Preguntas frecuentes
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Inmobiliario
Arras, señal y reserva
- ¿Qué diferencia hay entre arras penitenciales, confirmatorias y penales? ¿Cuáles convienen al comprador?
- ¿Qué tiene que poner el contrato de arras? ¿Hay que firmarlo ante notario?
- ¿Cuánto se suele pagar de arras o de señal al comprar un piso?
- Si me echo atrás después de firmar las arras, ¿pierdo lo que pagué? ¿Y si se echa atrás el vendedor?
- Si el banco no me concede la hipoteca, ¿me devuelven las arras?
- ¿Cuánto tiempo puede pasar entre el contrato de arras y la escritura? ¿Quién decide la fecha de la firma?
- ¿En qué se diferencia el contrato de reserva del de arras?
- ¿Me tienen que devolver el dinero de la reserva de un piso? ¿Y si la inmobiliaria no lo devuelve?
- ¿Cuándo es nulo un contrato de arras? ¿Vale si lo firma la inmobiliaria y no el vendedor?
Comprobaciones antes de comprar
- ¿Qué hay que comprobar antes de comprar un piso de segunda mano?
- ¿Qué es la nota simple del Registro, cómo se pide y cuánto cuesta?
- ¿Qué significa que un piso tenga cargas? ¿Se puede comprar así?
- ¿Se puede comprar un piso ocupado? ¿Qué riesgos tiene?
- ¿Se puede comprar un piso que todavía tiene la hipoteca del vendedor? ¿Quién paga la cancelación?
- ¿Se puede comprar un piso embargado o en una subasta? ¿Qué riesgos tiene?
- ¿Cuándo tiene la Generalitat derecho de tanteo y retracto en la venta de una vivienda?
Cédula, certificado energético y documentos de la venta
- ¿Es obligatorio el certificado energético para vender un piso? ¿Es verdad que no se podrán vender los de peor letra?
- ¿Se puede vender un piso sin cédula de habitabilidad en Cataluña?
- ¿Qué diferencia hay entre la licencia de primera ocupación y la cédula de habitabilidad? ¿Cuál hace falta en Cataluña?
- ¿Qué documentos necesito para vender mi piso en Cataluña?
Notaría, Registro y gastos de la compraventa
- ¿Qué gastos de la compraventa paga el comprador y cuáles el vendedor?
- ¿Cuánto cuestan la notaría y el Registro al comprar un piso?
- ¿Quién elige el notario? ¿Me lo puede imponer el vendedor, la inmobiliaria o la promotora?
- ¿Tiene validez una compraventa en documento privado, sin notario?
- Ya he pagado la hipoteca: ¿tengo que cancelarla en el Registro? ¿Cómo se hace y cuánto cuesta?
- ¿Es obligatorio inscribir la compra en el Registro de la Propiedad? ¿Qué riesgo tiene no hacerlo?
Impuestos al comprar
- ¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Cataluña?
- ¿Quién puede pagar el ITP reducido en Cataluña y cuánto es?
- Si compro una vivienda nueva, ¿qué IVA y qué AJD pago en Cataluña?
- ¿Qué es el valor de referencia del Catastro y cómo se consulta?
- Si el valor de referencia o Hacienda dicen que el piso vale más de lo que pagué, ¿tengo que pagar más ITP? ¿Cómo lo recurro?
- ¿Me conviene comprar pisos para alquilar a través de una sociedad?
- ¿En qué plazo se paga el ITP en Cataluña y quién lo presenta?
- Si compro un piso para invertir en Cataluña, ¿me toca el ITP del 20 % de los grandes tenedores?
Compra sobre plano y obra nueva
- ¿Qué riesgos tiene comprar un piso sobre plano y cómo me protejo?
- Si compro sobre plano, ¿qué garantía tiene el dinero que entrego a cuenta? ¿Y si la promotora quiebra o no me dio aval?
- ¿Qué puedo hacer si la promotora se retrasa en la entrega de la vivienda?
- ¿Qué son la escritura de obra nueva y la división horizontal, y cuánto cuestan?
Impuestos al vender
- ¿Qué impuestos paga el vendedor de un piso?
- ¿Quién paga la plusvalía municipal cuando se vende un piso? ¿Y si se vende con pérdidas?
- ¿Cuánto se paga de plusvalía municipal? ¿Es verdad que si el piso tiene más de 20 años no se paga?
- ¿Cómo tributa en el IRPF la ganancia por vender un piso? ¿Qué gastos puedo restar?
- Si vendo mi vivienda habitual y compro otra, ¿me libro de pagar IRPF por la ganancia?
- Si tengo más de 65 años y vendo mi casa, ¿pago impuestos?
- ¿Quién paga el IBI del año en que se vende el piso? ¿Y si el vendedor dejó recibos sin pagar?
- Si el vendedor no vive en España, ¿qué impuestos paga y por qué el comprador tiene que retener el 3 % del precio?
Pisos en pareja, en familia o a medias
- ¿Puedo vender un piso a uno de mis hijos? ¿Necesito el permiso de los demás? ¿Y si es por debajo de su valor?
- Si dejo a mi hijo vivir gratis en un piso mío, ¿qué tengo que pagar a Hacienda?
- Si compramos un piso a medias y uno se queda con todo, ¿qué es la extinción de condominio y qué impuestos tiene?
- Tengo un piso a medias con mi expareja o con un socio y no quiere vender: ¿qué puedo hacer? ¿Puedo vender solo mi parte?
- Si el piso está solo a mi nombre, ¿necesito la firma de mi pareja para venderlo?
- ¿Cómo es el juicio de división de la cosa común y cuánto tarda?
Urbanismo, licencias y obras
- ¿Cómo sé la calificación urbanística de una finca o si un terreno es edificable?
- ¿Qué diferencia hay entre una obra mayor y una obra menor? ¿Qué obras no necesitan licencia?
- ¿Cuándo prescribe una construcción ilegal en Cataluña? ¿Cómo se demuestra?
- ¿Se puede legalizar una obra hecha sin licencia? ¿Qué multa me pueden poner?
- ¿Se puede construir una casa o poner una prefabricada en suelo rústico en Cataluña?
- ¿Qué pide el Ayuntamiento para convertir un local en vivienda en Barcelona?
- ¿Qué significa que una vivienda esté fuera de ordenación y qué pasa si la compro?
- ¿Qué es el “assabentat” o comunicado de obras y cuándo basta?
Pisos turísticos
- ¿Cómo se pide la licencia de piso turístico en Cataluña y qué municipios la limitan?
- ¿Cómo compruebo si un piso tiene licencia turística legal en Cataluña?
- Si compro un piso con licencia turística, ¿la licencia pasa a mi nombre? ¿Hasta cuándo me sirve?
- ¿Qué multa hay por alquilar un piso turístico sin licencia en Cataluña?
Fincas: servidumbres, segregación y Registro
- ¿Qué derechos da una servidumbre de paso? ¿Se puede vallar o poner una puerta? ¿Cuándo se pierde?
- ¿Qué es segregar una finca, cuánto cuesta y qué metros mínimos hacen falta?
- Los metros de mi finca no coinciden en la escritura, el Catastro y el Registro: ¿cómo se corrige?
- ¿Cómo se inscribe por primera vez en el Registro una finca que no está (inmatriculación)?
Arrendamientos urbanos
Contrato, fianza y garantías
- ¿Qué debe incluir un contrato de alquiler de vivienda?
- ¿Qué cláusulas de un contrato de alquiler no valen aunque estén firmadas?
- ¿Cuántos meses de fianza me pueden pedir?
- Además de la fianza, ¿cuánto me pueden pedir de garantía o de aval?
- ¿Me puede obligar el propietario a pagar un seguro de impago?
- ¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler?
- ¿Hay que depositar la fianza en el INCASÒL? ¿Qué pasa si el propietario no lo hace?
- ¿Qué cambia en el alquiler con el decreto de octubre de 2026?
- ¿Es válido un contrato de alquiler verbal?
- ¿Qué documentos me puede pedir el propietario para alquilarme el piso?
- ¿Hace falta la cédula de habitabilidad o el certificado energético para alquilar?
- Si soy avalista de un alquiler y el inquilino no paga, ¿qué me pueden reclamar?
- ¿Cómo funciona el alquiler con opción a compra?
Duración y prórrogas
- ¿Cuánto dura como mínimo un contrato de alquiler de vivienda?
- ¿Qué pasa cuando se cumplen los cinco años? ¿Se renueva solo el contrato?
- ¿Con cuánta antelación hay que avisar para no renovar el contrato?
- Si se acaba el contrato, ¿necesita el propietario un motivo para no renovarlo?
- ¿Qué es la prórroga extraordinaria de dos años y quién puede pedirla?
- ¿Qué pasa si me voy del piso antes de que acabe el contrato? ¿Tengo que pagar algo?
- ¿Puede el propietario recuperar el piso alquilado si lo necesita para él o para un hijo?
- ¿Puede el propietario negarse a la prórroga extraordinaria?
- ¿Tiene que estar en el contrato la cláusula de necesidad para poder recuperar el piso?
- ¿Puede el propietario acabar el contrato antes de tiempo?
- ¿Cuándo se acaba un contrato de renta antigua?
- ¿Cuánto duran los contratos de alquiler firmados antes de 2019?
Venta del piso, fallecimiento y divorcio
- Si vendo el piso alquilado, ¿el comprador tiene que respetar el contrato?
- Si muere el inquilino, ¿pueden quedarse en el piso su pareja o sus hijos?
- Si el propietario vende el piso, ¿tengo derecho a comprarlo antes que nadie?
- Si muere el propietario o heredo un piso alquilado, ¿se acaba el contrato?
- ¿Qué pasa con el contrato de alquiler si los inquilinos se separan o se divorcian?
Renta y subidas
- ¿Cuánto me pueden subir el alquiler este año?
- ¿Qué es el IRAV y cuándo se aplica en lugar del IPC?
- ¿Qué es el tope del 2 % a la subida del alquiler y hasta cuándo dura?
- Se acaba mi contrato y me quieren subir el alquiler: ¿cuánto me lo pueden subir al renovar?
- ¿Hay un precio máximo para alquilar mi piso?
- Si el propietario no me subió el alquiler en años, ¿puede cobrarme ahora las subidas atrasadas?
- Si el contrato no dice nada de subidas, ¿me pueden subir el alquiler?
- ¿Cómo y con cuánta antelación hay que avisar de la subida del alquiler?
- ¿Se puede subir el alquiler por hacer obras de mejora?
- ¿Cuánto se puede subir un alquiler de renta antigua?
- Si mi alquiler está por encima del índice de referencia, ¿me lo pueden subir este año?
Zonas tensionadas y grandes tenedores
- ¿Qué es una zona tensionada y cómo sé si mi piso está en una?
- ¿Cuál es el precio máximo del alquiler en una zona tensionada de Cataluña?
- ¿Qué es el índice de referencia del alquiler y dónde se consulta?
- Si el piso ya estaba alquilado, ¿puedo pedir al nuevo inquilino más de lo que pagaba el anterior?
- ¿Quién es gran tenedor? ¿En Cataluña basta con tener cinco pisos?
- ¿Qué obligaciones tiene un gran tenedor?
- El precio máximo, ¿lo tienen que respetar todos los propietarios o solo los grandes tenedores?
- ¿Qué multa le pueden poner al propietario que cobra más del precio máximo?
- ¿Cómo sé si mi casero es gran tenedor?
- Si tengo pisos a medias o heredados con mis hermanos, ¿cuentan para ser gran tenedor?
Gastos, reparaciones y obras
- ¿Quién paga el IBI y la tasa de basuras de un piso alquilado?
- ¿Quién paga los gastos de comunidad de un piso alquilado?
- ¿Quién paga las averías de un piso alquilado: el termo, la caldera, los electrodomésticos?
- ¿Qué son las pequeñas reparaciones que tiene que pagar el inquilino?
- Mi contrato es anterior a la reforma y dice que pago yo el IBI: ¿lo sigo pagando?
- ¿Cuánto tiempo tiene el propietario para hacer una reparación?
- ¿Puedo dejar de pagar el alquiler si el propietario no arregla las averías?
- ¿Qué pasa si el inquilino hace obras sin permiso?
- ¿Puedo pintar el piso o colgar cuadros sin permiso del propietario?
- El propietario quiere hacer obras con el inquilino dentro: ¿hay que aguantarlas?
- ¿Cada cuánto tiene que pintar el piso el propietario?
La vida en el piso alquilado
Impago y desahucio
- Mi inquilino no me paga el alquiler: ¿qué hago?
- ¿Cuántos meses tiene que deber el inquilino para poder desahuciarlo?
- ¿Cuánto tarda un desahucio por impago?
- ¿Cuánto cuesta un desahucio y quién paga las costas?
- ¿Se puede desahuciar a un inquilino vulnerable o con hijos? ¿Siguen suspendidos los desahucios?
- ¿Puedo cambiar la cerradura o cortar la luz al inquilino que no paga?
- ¿Cómo puedo evitar el desahucio si no puedo pagar el alquiler?
- ¿Hay que intentar negociar con el inquilino antes de demandar el desahucio?
- Si soy gran tenedor, ¿tengo que ofrecer un alquiler social antes de demandar?
- ¿Puedo denunciar a mi inquilino por no pagar?
- ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar las rentas que me debe el inquilino?
- ¿Puede el inquilino parar el desahucio pagando lo que debe?
- ¿Qué es el desahucio exprés y cuánto tarda de verdad?
- ¿Cómo me avisan de un desahucio?
- Si no puedo echar al inquilino vulnerable, ¿me compensa alguien por las rentas que no cobro?
Inquilinos que no se van y ocupación
Fin del contrato, devolución de la fianza y desperfectos
- ¿Cuándo me tienen que devolver la fianza?
- ¿Qué me pueden descontar de la fianza?
- El propietario no me devuelve la fianza: ¿cómo la reclamo?
- ¿Cómo se recupera la fianza depositada en el INCASÒL?
- ¿Qué hay que firmar al entregar las llaves?
- ¿Puedo pagar el último mes con la fianza?
- El inquilino me ha dejado desperfectos que la fianza no cubre: ¿qué puedo reclamar?
Alquiler de temporada, por habitaciones y turístico
- ¿Cuándo se puede hacer ahora un alquiler de temporada?
- ¿Cuánto puede durar un alquiler de temporada?
- Si el contrato de temporada no tiene una causa, ¿pasa a ser un alquiler de vivienda habitual?
- ¿Qué diferencia hay entre el alquiler de temporada y el turístico?
- ¿Es legal alquilar un piso por habitaciones y qué cambia con la reforma?
- ¿Cuánto puedo cobrar por cada habitación?
- ¿Cuándo se acaban las licencias de pisos turísticos en Barcelona?
- ¿Puede la comunidad de vecinos prohibir un piso turístico?
- ¿Qué es el Registro Único de Arrendamientos y quién lo necesita?
Impuestos del alquiler
- ¿Cuánto se paga a Hacienda por alquilar un piso?
- ¿Qué reducción tengo en la renta por alquilar mi piso?
- ¿El alquiler de un local lleva IVA? ¿También si el propietario es un particular?
- Si alquilo un local a una empresa o a un autónomo, ¿tiene que retenerme el IRPF? ¿Quién presenta el modelo 115?
- ¿Cuánto se paga a Hacienda por alquilar un local?
- ¿Cuánto se paga a Hacienda por alquilar una plaza de garaje? ¿Lleva IVA?
- ¿Qué gastos del piso alquilado me puedo desgravar?
- Si alquilo un local siendo particular, ¿tengo que darme de alta en Hacienda?
Locales: contrato, renta, gastos y uso
- ¿Cuánto dura un contrato de alquiler de un local?
- ¿Puede el inquilino del local traspasar el negocio?
- ¿El decreto del alquiler de octubre de 2026 afecta a los locales, las oficinas y los garajes?
- ¿Cómo se hace un contrato de alquiler de un local y qué tiene que llevar?
- ¿Cuánta fianza hay que dar por un local? ¿Hay que depositarla en el INCASÒL?
- ¿Cuánto me pueden subir la renta del local cada año? ¿Se aplica el IPC o el IRAV?
- ¿Quién paga las obras del local alquilado?
- ¿Qué ley se aplica al alquiler de un local? ¿Vale todo lo que se firme?
- ¿Qué derechos tiene el inquilino de un local?
- Además de la fianza, ¿qué garantías me pueden pedir por un local? ¿Hay un límite?
- ¿Quién paga la inmobiliaria y los gastos del contrato al alquilar un local?
- ¿Quién paga la comunidad y el IBI del local alquilado?
- ¿Qué es la carencia de renta por obras en un local?
- ¿Qué pasa si el local no tiene licencia de actividad o no me la conceden?
- ¿Puede el inquilino subarrendar el local o una parte?
- ¿Puede el inquilino cambiar la actividad del local, por ejemplo de tienda a bar?
- ¿Qué obras puede hacer el inquilino en el local sin pedir permiso?
Locales: fin del contrato, impago y desahucio
- Al acabar el contrato del local, ¿hay que indemnizar al inquilino por la clientela?
- Se acaba el contrato del local: ¿con cuánto tiempo hay que avisar y cuánto tiene el inquilino para irse?
- Quiero cerrar el negocio: ¿puedo dejar el local antes de que acabe el contrato?
- El inquilino del local no me paga: ¿qué hago?
- ¿Cuándo puede el propietario rescindir el contrato del local y echar al inquilino?
- Se acabó el contrato del local, nadie avisó y el inquilino sigue pagando: ¿se ha renovado?
- Si muere el inquilino del local, ¿pueden seguir sus herederos con el negocio? ¿Y si muere el propietario?
- Tengo un local de renta antigua: ¿se acaba el contrato cuando se jubila el inquilino o pasa a sus hijos?
- Si el propietario vende el local, ¿tengo que irme? ¿Puedo comprarlo antes que nadie?
- ¿Cuánto se tarda en desahuciar al inquilino de un local?
- Para desahuciar al inquilino de un local, ¿hay que cumplir lo mismo que en la vivienda (negociar antes, la vulnerabilidad, el gran tenedor)?
Garajes, trasteros, naves y otros usos
- ¿Hace falta contrato para alquilar una plaza de garaje? ¿Vale de palabra?
- ¿Qué ley se aplica al alquiler de una plaza de garaje y cuánto dura?
- Si alquilo el piso con plaza de garaje o trastero, ¿va todo en el mismo contrato?
- ¿Cómo echo al inquilino de mi plaza de garaje si no paga o no se va?
- Si alquilo mi piso a una empresa para sus trabajadores, ¿es alquiler de vivienda?
- ¿Puede un particular alquilar un local sin negocio, para almacén? ¿Y para vivir en él?
- ¿Qué ley se aplica al alquiler de una nave o de un almacén?
Propiedad horizontal
Convocatoria y voto en la junta
- ¿Con cuánta antelación y por qué medio hay que convocar la junta? ¿Vale el WhatsApp o el correo electrónico?
- ¿Quién puede convocar una junta extraordinaria? ¿Se puede convocar sin el administrador?
- ¿Se puede hacer la junta por videoconferencia o votar a distancia?
- ¿Es obligatorio hacer una junta cada año?
- ¿Puedo delegar mi voto en otro vecino o en el administrador?
- ¿Puede votar en la junta el propietario que debe cuotas?
Mayorías, actas e impugnación de acuerdos
- ¿Qué mayoría hace falta para aprobar cada acuerdo de la comunidad?
- ¿Cómo y en qué plazo se impugna un acuerdo de la comunidad? ¿Cuánto cuesta?
- No fui a la junta: ¿cuenta mi voto? ¿Me afectan los acuerdos que se tomaron?
- ¿En cuánto tiempo tiene que enviarse el acta? ¿Y si no llega o no recoge lo que se dijo?
- ¿Qué defectos de la convocatoria hacen nula la junta?
- ¿Quién guarda el libro de actas y cómo se legaliza?
Presidente y administrador de fincas
- ¿Me pueden obligar a ser presidente de la comunidad? ¿Me libro si soy mayor o no vivo en el edificio?
- ¿Qué puede hacer y qué no puede hacer el presidente de la comunidad?
- ¿Cómo se cambia de administrador de fincas y cuántos votos hacen falta?
- ¿Quién puede ser presidente de la comunidad y cuánto dura el cargo?
- ¿Puedo ver las cuentas y las facturas de la comunidad? ¿Y si el administrador no me las enseña?
- ¿Es obligatorio tener administrador de fincas?
Estatutos, pisos turísticos, mascotas y piscina
- ¿Cómo se cambian los estatutos de la comunidad? ¿Hace falta unanimidad?
- ¿Qué diferencia hay entre los estatutos y el reglamento de régimen interior?
- ¿Puede la comunidad prohibir los perros, o que suban al ascensor? ¿Qué normas hay para las mascotas en las zonas comunes?
- ¿Qué normas puede poner la comunidad en la piscina? ¿Es obligatorio el socorrista en Cataluña?
- ¿Hace falta permiso de la comunidad para abrir un piso turístico? ¿También en Cataluña?
- Si la comunidad prohíbe los pisos turísticos, ¿afecta a los que ya funcionaban?
Cuotas, derramas y reparto de gastos
- ¿Qué es la cuota de participación, cómo se calcula y dónde consta la mía?
- ¿Cómo se reparten los gastos de comunidad? ¿Se puede cambiar el reparto?
- ¿Tienen que pagar los locales los gastos de comunidad y las derramas?
- ¿Tengo que pagar una derrama si voté en contra?
- ¿Puedo dejar de pagar la comunidad si no estoy de acuerdo o no uso un servicio? ¿Me pueden quitar el piso si no pago?
- ¿Qué es el fondo de reserva, es obligatorio y se devuelve al vender el piso?
- Vivo en una urbanización: ¿tengo que pagar sus cuotas aunque no use la piscina ni las zonas comunes?
Morosos, deudas y compraventa del piso
- Si se vende un piso, ¿quién paga la derrama aprobada antes: el vendedor o el comprador?
- Un vecino no paga la comunidad: ¿qué puede hacer la comunidad?
- ¿Qué le puede prohibir la comunidad al vecino moroso: la piscina, el ascensor? ¿Puede cortarle el agua?
- ¿Cómo reclama la comunidad las cuotas impagadas en el juzgado? ¿Desde qué cantidad y quién paga los costes?
- ¿Cuántos años tiene la comunidad para reclamar las cuotas en Cataluña?
- ¿Se puede poner la lista de morosos en el portal?
- Si compro un piso con deudas de comunidad, ¿tengo que pagarlas yo?
- ¿Hay que intentar negociar con el vecino moroso antes de reclamarle en el juzgado?
- ¿Qué es el certificado de deuda o de estar al corriente de la comunidad, quién lo pide y cuánto cuesta?
Elementos comunes y obras en el piso o el local
- ¿Qué partes del edificio son comunes y cuáles son privativas?
- ¿Qué obras puedo hacer en mi piso sin pedir permiso a la comunidad? ¿Puedo tirar un tabique?
- ¿Puedo convertir mi local en vivienda? ¿Qué tiene que decir la comunidad?
- Un vecino ha hecho obras sin permiso o se ha quedado parte de una zona común: ¿qué puede hacer la comunidad? ¿Y si han pasado años y nadie dijo nada?
- ¿Puedo unir dos pisos o dividir el mío en dos?
- ¿Puede la comunidad negarse a la salida de humos de un local?
Fachada, balcones y terrazas
- ¿Puedo cerrar la terraza o el balcón, aunque sea con cristales sin perfiles?
- ¿Puedo poner el aire acondicionado en la fachada?
- ¿Puedo cambiar las ventanas sin permiso de la comunidad?
- ¿Qué puedo hacer en una terraza o azotea de uso privativo: una pérgola, un cerramiento ligero?
- ¿Necesito permiso de la comunidad para poner un toldo en la fachada o en el balcón?
- ¿Pueden pasar cables de fibra óptica por mi fachada sin mi permiso?
- ¿Se puede tender la ropa en la fachada o en el balcón?
Reparaciones, seguro e inspección técnica
- ¿Es obligatorio que la comunidad tenga seguro?
- ¿Quién paga las reparaciones de una terraza comunitaria de uso privativo?
- ¿Estoy obligado a dejar entrar en mi piso para reparar algo de la comunidad? ¿Y si un vecino no deja?
- Tengo humedades que vienen de la fachada, del tejado o del suelo de un bajo: ¿quién las paga?
- ¿Cuándo tiene que pasar el edificio la inspección técnica en Cataluña? ¿Cómo sé si la ha pasado?
- ¿Quién paga el cambio de las bajantes?
Ascensor, accesibilidad y placas solares
- ¿Tienen que pagar los bajos y los locales la instalación y el mantenimiento del ascensor?
- ¿Qué mayoría hace falta para poner un ascensor y cómo se reparte su coste?
- ¿Me obliga la nueva normativa de ascensores a reformar el del edificio? ¿Quién lo paga?
- ¿Son obligatorias las obras de accesibilidad, como una rampa o un salvaescaleras? ¿Quién las paga?
- ¿Se pueden poner placas solares en la azotea de la comunidad? ¿Qué mayoría hace falta?
Plazas de garaje
- ¿Puedo poner un punto de recarga para el coche eléctrico en mi plaza del garaje comunitario?
- ¿Qué se puede hacer y qué se puede dejar en una plaza del garaje comunitario?
- ¿Puedo cerrar mi plaza del garaje comunitario?
- Si solo tengo una plaza en el garaje del edificio, ¿tengo que pagar el ascensor o el portal? ¿Y los vecinos sin plaza, los gastos del garaje?
Ruidos, molestias, cámaras y okupas
- ¿Qué puedo hacer con un vecino ruidoso? ¿Qué horarios hay en Barcelona?
- ¿En qué horario se pueden hacer obras en el piso?
- ¿Qué actividades son molestas y cómo puede la comunidad hacer que paren?
- ¿Se puede fumar en el balcón? ¿Puedo denunciar al vecino por el humo?
- ¿Se pueden poner cámaras de vigilancia en la comunidad? ¿Quién puede ver las grabaciones?
- Mi vecino ha puesto una cámara o una mirilla digital que enfoca el rellano: ¿es legal?
- Hay okupas en un piso del edificio: ¿qué puede hacer la comunidad?
- ¿Pueden echar de su piso al vecino que no para de molestar, aunque sea el dueño?
- El bar de abajo hace ruido o echa humo: ¿qué podemos hacer los vecinos?
Responsabilidad civil
Reclamar daños y perjuicios
- Si no es un accidente de tráfico, ¿hay alguna tabla para calcular la indemnización?
- ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar daños y perjuicios?
- ¿Cuánto dinero se puede reclamar por daños y perjuicios?
- ¿Cómo se reclama una indemnización por daños y perjuicios?
- ¿Cuánto cuesta una demanda por daños y perjuicios?
- ¿Qué es el daño moral y cuándo se puede reclamar?
- ¿Cuánto se paga por daño moral?
- ¿Qué es la responsabilidad civil y cuándo hay que indemnizar?
- ¿Qué diferencia hay entre la responsabilidad contractual y la extracontractual?
- ¿Qué es el lucro cesante y cómo se calcula?
- Si hay un juicio penal, ¿la indemnización se cobra allí o en un juicio civil aparte?
- Si el responsable se declara insolvente, ¿me quedo sin cobrar?
Accidentes de tráfico
- ¿Cuánto me pagan por un accidente de tráfico y cómo se calcula?
- ¿Qué es el baremo de tráfico y dónde se consultan sus tablas?
- ¿Cuánto se paga por un latigazo cervical?
- Tras un accidente de tráfico, ¿cuánto me pagan por cada día de baja o de rehabilitación?
- En un accidente de tráfico, ¿cuánto se cobra por cada punto de secuela?
- Si después de un accidente me dan el alta con secuelas, ¿qué puedo reclamar?
- Si tengo un accidente sin culpa, ¿qué gastos y daños me tienen que pagar?
- ¿Cuánto se tarda en cobrar la indemnización de un accidente de tráfico?
- Si muere un familiar en un accidente de tráfico, ¿quién cobra la indemnización?
- ¿Hay que declarar en la renta la indemnización de un accidente?
- Si me atropellan cruzando por donde no debía, ¿me pagan igualmente?
- Si por el accidente no puedo trabajar, ¿me pagan lo que dejo de ganar?
- Si no fui al médico enseguida o no cogí la baja, ¿me pagan el latigazo cervical?
- Si tuve parte de culpa en el accidente, ¿me pagan algo?
- ¿Cómo se decide quién tiene la culpa de un accidente?
Negligencias médicas
- ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una negligencia médica?
- ¿Cuándo se considera que hay negligencia médica?
- ¿Cuáles son las negligencias médicas más habituales?
- ¿Cómo se demuestra una negligencia médica?
- ¿Qué pasos hay que seguir para reclamar una negligencia médica?
- ¿Cómo se reclama una negligencia de la Seguridad Social o de un hospital público?
- ¿Cuánto cuesta reclamar una negligencia médica?
- ¿De qué depende ganar un juicio por negligencia médica?
- ¿Cuánto se puede cobrar por una negligencia médica?
- ¿Cuánto se tarda en cobrar una indemnización por negligencia médica?
- ¿Cómo pido mi historia clínica y qué hago si no me la dan?
- ¿Se puede reclamar por un error de diagnóstico?
- Si un dentista me ha hecho mal un tratamiento, ¿qué puedo reclamar?
- Por una negligencia médica, ¿es mejor denunciar por lo penal o reclamar por lo civil?
- Si no me informaron de los riesgos de una operación o de un tratamiento, ¿puedo reclamar?
- Si las secuelas de una negligencia médica tardan en conocerse, ¿desde cuándo cuenta el plazo?
- Si firmé el consentimiento informado, ¿puedo reclamar igualmente?
- ¿Necesito un perito médico para reclamar una negligencia?
- Si mi familiar murió por una negligencia médica, ¿podemos reclamar?
- Si una operación de cirugía estética sale mal, ¿puedo reclamar?
- ¿Se puede reclamar por una infección contraída en el hospital?
- ¿Se puede reclamar por una negligencia en el parto?
- ¿Sirve de algo una queja al hospital o al Colegio de Médicos?
Defectos de construcción
- ¿Qué plazo tengo para reclamar los defectos de mi vivienda nueva?
- ¿A quién reclamo los defectos de mi casa nueva: a la promotora, a la constructora o al arquitecto?
- ¿Cómo se reclaman los defectos de construcción?
- Si la promotora o la constructora no arregla los desperfectos, ¿qué hago?
- Si ya no puedo reclamar por la LOE, ¿hay otra forma de reclamar al arquitecto?
- ¿Puede la comunidad de propietarios reclamar los defectos de construcción del edificio?
- Si el arquitecto que contraté se equivoca en el proyecto, ¿qué puedo reclamar?
- Si al recibir las llaves de mi casa nueva veo desperfectos, ¿qué hago?
- ¿Cuánto cuesta un informe pericial de defectos de construcción?
- Si la promotora ha quebrado o ha desaparecido, ¿a quién reclamo los defectos?
Reformas y vicios ocultos
- Si me han hecho mal una reforma, ¿qué puedo hacer?
- ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una reforma mal hecha?
- ¿Puedo negarme a pagar una obra mal hecha?
- Si compro un piso de segunda mano con vicios ocultos, ¿puedo reclamar al vendedor?
- Si la reforma se hizo sin contrato ni factura, ¿puedo reclamar?
- Si vendí un piso y el comprador me reclama por vicios ocultos, ¿qué puedo hacer?
Notarios, gestores y otros profesionales
Daños causados por la Administración
- Si me caigo en la calle por una baldosa suelta o un agujero, ¿puedo reclamar al ayuntamiento?
- ¿Cuánto me pueden pagar por una caída en la calle?
- ¿Qué plazo tengo para reclamar a la Administración y desde cuándo cuenta?
- ¿Cómo se presenta una reclamación de daños al ayuntamiento?
- Si un bache me daña el coche, ¿quién paga?
- ¿Qué es la responsabilidad patrimonial de la Administración y cuándo indemniza?
- ¿Cuánto tarda la Administración en contestar y qué pasa si no contesta?
- Si tengo un accidente en una carretera o autopista en mal estado, ¿a quién reclamo?
- Si un árbol del ayuntamiento cae sobre mi coche, ¿quién paga?
Productos defectuosos
- Si un producto defectuoso me causa daños, ¿responde el fabricante o la tienda?
- ¿Me cubre la garantía si un producto defectuoso me causa daños?
- ¿Qué plazo tengo para reclamar los daños de un producto defectuoso?
- ¿Qué tengo que demostrar para reclamar por un producto defectuoso?
- ¿Qué daños puedo reclamar por un producto defectuoso?
- Si una batería, un patinete o un cargador se incendia y me daña la casa, ¿quién paga?
- Si compro por internet un producto de fuera de Europa y me causa daños, ¿a quién reclamo?
Daños en la vida diaria
- Si me muerde un perro, ¿quién responde y cuánto me pueden pagar?
- Si me intoxico en un restaurante, ¿puedo reclamar?
- Si mi hijo se hace daño en el colegio, ¿responde el colegio?
- ¿Tienen que pagar los padres los daños que causan sus hijos menores?
- Si un corte de luz o una subida de tensión me estropea los electrodomésticos, ¿puedo reclamar a la compañía eléctrica?
Derecho de seguros
Póliza, recibos y baja
- ¿Me pueden subir el precio o echar del seguro por dar un parte?
- ¿Con cuánta antelación hay que dar de baja un seguro?
- Si vendo el coche o la casa, ¿qué pasa con el seguro?
- ¿Me pueden aplicar una cláusula de la póliza que no firmé?
- Si no pagué un recibo y tuve un siniestro, ¿me cubre el seguro?
- Si no avisé al seguro de un cambio, ¿puede negarse a pagar?
- ¿Puedo anular un seguro que acabo de contratar?
- ¿Qué es el periodo de carencia de un seguro?
Reclamar al seguro
- ¿Qué hacer si el seguro no quiere pagar?
- ¿Cuándo puede una aseguradora negarse a pagar?
- ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar al seguro?
- ¿Cuántos días tengo para dar parte al seguro?
- ¿Cómo se reclama ante la Dirección General de Seguros?
- ¿Hace falta abogado para reclamar al seguro?
- ¿Puedo elegir mi propio abogado con el seguro de defensa jurídica?
- Si firmo el finiquito del seguro, ¿puedo reclamar después?
Pago, peritos e intereses
- ¿Cuánto tiempo tiene la aseguradora para pagar un siniestro?
- ¿Qué hago si no estoy de acuerdo con el perito del seguro?
- ¿Puedo cobrar la indemnización en dinero en lugar de que me reparen?
- Si el golpe lo causó otro, ¿tengo que pagar yo la franquicia?
- ¿Qué es el infraseguro y por qué me pagan menos?
- ¿Qué intereses debe pagar la aseguradora si se retrasa?
- ¿Tengo derecho a ver el informe del perito de la aseguradora?
- Si tengo dos seguros que cubren lo mismo, ¿a cuál reclamo?
Daños causados por otros
- ¿Se puede reclamar directamente a la aseguradora del que causó el daño?
- Si me caigo en un supermercado o en una tienda, ¿puedo reclamar a su seguro?
- Si sufro una negligencia en una clínica privada, ¿reclamo al médico, a la clínica o a su seguro?
- ¿Qué cubre el seguro decenal y cómo se reclama?
- ¿Cuánto tiempo hay en Cataluña para reclamar al seguro del que causó el daño?
- ¿Puedo reclamar al seguro del arquitecto o del aparejador por los defectos de mi casa?
- Si mi gestor se equivocó y Hacienda me multa, ¿responde su seguro?
Seguro de hogar y de alquiler
- ¿Qué no cubre el seguro de hogar?
- Si me roban en casa sin forzar la puerta, ¿me paga el seguro?
- Si hay lluvia, viento o inundación, ¿paga mi seguro o el Consorcio?
- ¿Cómo se reclama al Consorcio de Compensación de Seguros?
- Si mi perro muerde a alguien, ¿lo paga mi seguro?
- ¿Es obligatorio el seguro de responsabilidad civil para perros?
- Si no encuentran el mismo azulejo, ¿tiene el seguro que cambiarlo todo?
- Si me roban en casa y no tengo facturas, ¿me paga el seguro?
- Si una subida de tensión me quema los electrodomésticos, ¿paga el seguro?
- ¿Cubre el seguro de hogar los daños de una okupación?
- Si mi hijo causa daños a otra persona, ¿lo cubre el seguro de hogar?
- Si el seguro de impago del alquiler no me paga, ¿qué hago?
Agua, vecinos y comunidad
- Si me cae agua del piso de arriba, ¿paga mi seguro o el del vecino?
- ¿Cómo se reclama al seguro del vecino?
- Si el vecino que me causó daños no tiene seguro, ¿me paga el mío?
- ¿Cuándo paga el seguro de la comunidad los daños por agua?
- Si el piso está alquilado, ¿qué paga el seguro del propietario y qué el del inquilino?
- ¿Qué daños por agua cubre el seguro de hogar?
- ¿Qué hago si el seguro de la comunidad no quiere pagar?
- Si las obras del vecino me causan grietas, ¿paga su seguro?
- Si un incendio en el piso de al lado daña mi casa, ¿quién paga?
- Si me caigo en el portal o en la escalera, ¿paga el seguro de la comunidad?
Seguro de vida y de accidentes
- ¿Cómo saber si un familiar fallecido tenía seguro de vida?
- ¿Cómo se cobra un seguro de vida y cuánto tarda?
- ¿Qué plazo hay para reclamar un seguro de vida?
- ¿Quién cobra el seguro de vida si el beneficiario ha muerto o no hay ninguno?
- Si renuncio a la herencia, ¿puedo cobrar el seguro de vida?
- ¿En qué casos no paga un seguro de vida?
- ¿Puede el seguro de vida negarse a pagar por una enfermedad no declarada?
- ¿Cómo se cambia el beneficiario de un seguro de vida?
- Si me divorcio y mi ex sigue de beneficiario, ¿cobra el seguro de vida?
- ¿Hay que declarar un cáncer superado al contratar un seguro?
- ¿Cubre el seguro de vida el suicidio?
- ¿Cuenta un infarto como accidente para el seguro?
Invalidez, salud y baja laboral
- ¿Cubre el seguro de vida la incapacidad permanente total o solo la absoluta?
- ¿Me cubre el seguro médico una enfermedad que ya tenía?
- ¿Me pueden echar del seguro médico o subirme mucho la cuota por la edad?
- Si me reconocen la incapacidad cuando la póliza ya ha vencido, ¿me cubre el seguro?
- Si el INSS me da la incapacidad, ¿el seguro tiene que pagarme?
- Si tengo un seguro de baja laboral y no me pagan, ¿qué hago?
- Si el seguro médico no autoriza una prueba o una operación, ¿qué hago?
Hipoteca y préstamos
- ¿Qué seguros me puede exigir el banco para la hipoteca?
- ¿Puedo cancelar el seguro de vida de la hipoteca?
- Si muere un titular de la hipoteca, ¿qué paga el seguro y quién lo reclama?
- Si cancelo la hipoteca antes de tiempo, ¿me devuelven parte del seguro?
- Si muere el titular de un préstamo personal, ¿lo paga el seguro?
Decesos y viajes
Tráfico
- ¿Qué hago si el culpable del accidente no tiene seguro?
- ¿Cómo saber el seguro de un coche por la matrícula?
- Si el seguro del otro conductor no quiere pagar, ¿qué hago?
- ¿Qué hago si el otro conductor no quiere firmar el parte amistoso?
- ¿Qué es la oferta motivada y qué pasa si no la acepto?
- Si mi coche es siniestro total sin culpa, ¿solo me pagan el valor venal?
- Si el coche no tenía la ITV pasada, ¿paga el seguro?
- Si conduce mi coche alguien que no está en la póliza, ¿paga el seguro?
- Si di positivo en alcohol, ¿puede mi seguro reclamarme lo que pagó?
- Si me dan un golpe y no sé quién ha sido o se da a la fuga, ¿quién paga?
- Si iba de pasajero y me lesioné, ¿a quién reclamo?
- Si tengo un accidente con un coche extranjero, ¿a quién reclamo?
- Si tengo un accidente con el carnet caducado, ¿me cubre el seguro?
- Si choco con un jabalí, ¿quién paga?
- ¿Puedo elegir el taller o tengo que ir al del seguro?
Patinetes y bicicletas eléctricas
Herencias y sucesiones
Testamento
- ¿Se puede impugnar un testamento en Cataluña?
- ¿Cuánto cuesta hacer testamento ante notario?
- ¿Es válido un testamento escrito a mano en Cataluña?
- ¿Puede hacer testamento una persona con alzhéimer o demencia?
- ¿Se puede cambiar un testamento?
- ¿Qué es un pacto sucesorio en Cataluña?
- ¿Cómo debe hacer testamento un matrimonio con hijos en Cataluña?
- ¿Qué ventajas tiene hacer testamento en Cataluña?
- ¿Se puede dejar la herencia a la cuidadora o a la residencia?
- ¿Puede hacer testamento una persona con discapacidad en Cataluña?
Legítima y libertad para testar
- ¿Cuánto es la legítima de un hijo en Cataluña?
- ¿Se puede dejar más a un hijo que a otro en Cataluña?
- ¿Cómo se reclama la legítima en Cataluña y en qué plazo?
- ¿Se puede desheredar a un hijo en Cataluña?
- ¿Se puede dejar todo a la pareja si hay hijos en Cataluña?
- Si no tengo hijos, ¿puedo dejar la herencia a quien quiera en Cataluña?
- ¿Cuentan las donaciones en vida al repartir la herencia en Cataluña?
Quién hereda
- ¿Quién hereda si alguien muere sin hijos en Cataluña?
- ¿Cómo saber si el fallecido hizo testamento?
- ¿Cuándo hace falta una declaración de herederos y cuánto cuesta?
- ¿Quién hereda si no hay testamento en Cataluña?
- ¿Qué diferencia hay entre herencia y legado?
- ¿Cómo saber si soy heredero de alguien?
- ¿Heredan los nietos si su padre murió antes que el abuelo?
- ¿Cómo se reparte la herencia si hay hijos de un matrimonio anterior?
- ¿Tiene derecho un hijastro a heredar en Cataluña?
- ¿Quién no puede heredar en Cataluña?
Viudo y pareja estable
- ¿Qué hereda el viudo o la viuda en Cataluña?
- ¿Hereda la pareja de hecho en Cataluña?
- La herencia que recibo, ¿es también de mi cónyuge?
- ¿Qué es la cuarta viudal?
- ¿Qué pasa con el usufructo si muere el nudo propietario o el usufructuario?
- ¿Hace falta estar inscrito como pareja estable para heredar en Cataluña?
Trámites después del fallecimiento
- ¿Cómo se cobra el dinero del banco de una persona fallecida?
- ¿Cuánto cuesta tramitar una herencia?
- ¿Qué hay que hacer cuando muere un familiar?
- ¿Cuánto tiempo puede estar una propiedad a nombre de un fallecido?
- ¿Qué pasa con una cuenta con dos titulares si uno fallece?
- ¿Quién tiene que pagar el entierro de un familiar?
- ¿Cómo se pone a nombre del heredero el coche de un fallecido?
- ¿Qué hace un albacea y qué puede hacer sin los herederos?
- ¿Cuánto cobra un albacea en Cataluña?
- ¿Qué pasa si se saca dinero de la cuenta de un fallecido?
- ¿Cuánto se tarda en tramitar una herencia?
Aceptación, renuncia y deudas
- ¿Qué es aceptar una herencia a beneficio de inventario?
- Si renuncio a una herencia, ¿a quién pasa mi parte?
- ¿Cuánto tiempo hay para aceptar una herencia en Cataluña?
- ¿Qué pasa si la herencia tiene deudas?
- ¿Es obligatorio ir al notario para aceptar una herencia?
- ¿Qué pasa con la hipoteca cuando muere el titular?
- ¿Se puede renunciar a una herencia en favor de otra persona?
- ¿Pueden embargar una herencia si el heredero tiene deudas?
- ¿Qué se necesita para aceptar una herencia?
- ¿Qué es una herencia yacente?
- ¿Puede un heredero aceptar la herencia y otro no?
Reparto y venta de los bienes heredados
- ¿Qué se puede hacer si un heredero no quiere firmar la herencia?
- ¿Se puede obligar a un hermano a vender el piso heredado?
- ¿Cómo se reparte una herencia entre hermanos?
- ¿Cuánto cuesta quedarse con la parte de los hermanos en un piso heredado?
- ¿Se puede vender un piso heredado sin haber hecho la herencia?
- ¿Se puede vender la casa heredada si la madre tiene el usufructo?
- ¿Qué pasa con las participaciones de una sociedad cuando muere el socio?
Impuestos
- ¿Qué plazo hay para pagar el impuesto de sucesiones en Cataluña?
- ¿Hay que pagar plusvalía municipal al heredar un piso?
- ¿Es mejor donar en vida o dejar en herencia en Cataluña?
- ¿Qué impuestos se pagan al vender un piso heredado?
- ¿Cuánto paga un hermano o un sobrino por heredar en Cataluña?
- ¿Se puede pagar el impuesto de sucesiones con el dinero de la herencia?
- ¿Cuánto se paga por heredar la casa de los padres en Cataluña?
- ¿Cuánto se paga de impuesto de sucesiones en Cataluña?
- ¿Quién está exento del impuesto de sucesiones en Cataluña?
- ¿Cuánto vale el usufructo y cuánto la nuda propiedad?
- ¿Qué valor se pone a un piso en el impuesto de sucesiones?
- ¿Qué pasa si el impuesto de sucesiones se presenta fuera de plazo?
- ¿Hay que declarar una herencia en la renta?
- ¿Cómo y dónde se presenta el impuesto de sucesiones en Cataluña?
- ¿Quién hace la declaración de la renta de una persona fallecida?
- ¿Se paga impuesto de sucesiones por un seguro de vida o un plan de pensiones?
- ¿Cómo pagar menos impuestos en una herencia en Cataluña?
- ¿Cuánto se paga por donar dinero a un hijo en Cataluña?